Vad som ändrades 1 juli 2025
Under knappt femton år byggde Sverige efter två regelböcker: Boverkets byggregler, BBR (BFS 2011:6), och EKS (BFS 2011:10) med de nationella valen till eurokoderna. Den 1 juli 2025 ersattes EKS helt och BBR till största delen av åtta nya föreskrifter, en per tekniskt egenskapskrav i plan- och byggförordningen.
- BFS 2024:6 – bärförmåga, stadga och beständighet (ersätter EKS)
- BFS 2024:7 – säkerhet i händelse av brand (tidigare BBR avsnitt 5)
- BFS 2024:8 – hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall (tidigare avsnitt 6)
- BFS 2024:9 – säkerhet vid användning (tidigare avsnitt 8)
- BFS 2024:10 – skydd mot buller (tidigare avsnitt 7)
- BFS 2024:11 – bostäders lämplighet för sitt ändamål
- BFS 2024:12 – tillgänglighet och användbarhet
- BFS 2024:13 – krav på tomter
Kvar i BBR blev bara inledningen, de allmänna reglerna i avsnitt 2 och energikraven i avsnitt 9. Den versionen heter BBR 31 (BFS 2024:14). Den 1 oktober 2026 upphävdes även den, när energikraven flyttades till BFS 2026:9. Hela bilden, föreskrift för föreskrift, finns i vår guide till Boverkets byggregler.
Före och efter: de största skillnaderna i praktiken
Kravnivåerna gjordes inte om från grunden. Det som har förändrats mest är hur reglerna är byggda och hur du visar att kraven är uppfyllda.
Färre allmänna råd
I BBR fanns allmänna råd med exempel på hur kraven kunde uppfyllas, och många projektörer räknade mot dem som om de vore krav. Av de nya föreskrifterna har bara BFS 2024:6 (bärförmåga) och BFS 2024:7 (brand) kvar allmänna råd. Övriga är rena föreskrifter. Boverket ger i stället vägledning i PBL kunskapsbanken, och den är inte bindande. Du måste alltså oftare själv motivera varför lösningen uppfyller funktionskravet.
Samlade krav vid ändring
Varje föreskrift har egna bestämmelser om ändring av byggnader. I BFS 2024:6 finns de i ett eget kapitel. Grundregeln är att den ändrade delen ska uppfylla kraven, men att kraven får anpassas på de grunder som föreskriften anger. Läs därför rätt kapitel i varje föreskrift när du projekterar en ombyggnad, i stället för att leta i BBR:s avsnitt 1:22.
Dokumentation av projekteringen
Föreskrifterna ställer uttryckliga krav på att projekteringen dokumenteras, och möjligheten till mindre avvikelse finns kvar. Gör du en mindre avvikelse ska skälen dokumenteras i samband med projekteringen. Det märks i granskningen av handlingar och i vad kontrollansvarig och byggnadsnämnden frågar efter.
Brand och bärförmåga utan BBRAD och BBRBE
Boverkets allmänna råd om analytisk dimensionering av brandskydd (BFS 2011:27, BBRAD) och om brandbelastning (BFS 2013:11, BBRBE) upphävdes samtidigt. Brandkonsulter som räknade enligt dem behöver använda den nya strukturen i BFS 2024:7.
Övergångsreglerna – och varför de sällan gäller längre
Övergångsbestämmelserna finns i BFS 2024:14 (BBR 31), och de nya föreskrifterna hänvisar dit. Så här lyder de:
- Om beslut om bygglov meddelades före 1 juli 2025 ska äldre regler tillämpas på arbetena som lovet omfattar. Det är ett krav, inte ett val.
- Äldre regler fick användas om ansökan om bygglov eller anmälan kom in till kommunen före 1 juli 2026.
- För arbeten som varken kräver bygglov eller anmälan fick äldre regler användas om arbetena påbörjades före 1 juli 2026.
- Valet är allt eller inget. Den som valde äldre regler måste tillämpa samtliga äldre bestämmelser – BBR, EKS och de upphävda allmänna råden om brand. Det gick alltså inte att välja BBR för brand och de nya reglerna för bärförmåga.
Fönstret för att välja de äldre reglerna stängde alltså 1 juli 2026. För nya ärenden som kommer in i dag gäller BFS 2024:6–2024:13. Många pågående projekt är däremot projekterade enligt BBR och EKS och ska kontrolleras mot dem. Tänk på det när du tar över ett projekt och inför slutsamrådet.
Vem berörs?
Alla som projekterar, kontrollerar eller beställer byggåtgärder som omfattas av PBL:s tekniska egenskapskrav. Mest märks det för konstruktörer, som byter EKS mot BFS 2024:6, för brandkonsulter och för projekteringsledare, som ska hålla ihop vilka regelverk varje handling bygger på. Kontrollansvarig behöver se att kontrollplanen hänvisar till rätt föreskrift. För byggherren gäller det att veta vilken regelversion projektet faktiskt följer.
Checklista: det här gör du nu
- Ta reda på vilket datum bygglovsansökan eller anmälan kom in till kommunen. Det avgör om projektet följer BBR/EKS eller de nya föreskrifterna.
- Skriv in vald regelversion i projekteringsanvisningen och i den tekniska beskrivningen, så att alla discipliner räknar mot samma regler.
- Byt hänvisningar i mallar för kontrollplan och egenkontroll. ”BBR 6:5” ska bli rätt paragraf i BFS 2024:8.
- Se över beräkningsprogram och lastkombinationer så att de bygger på BFS 2024:6. Testa gärna med lastkombinationsverktyget och snö- och vindlastverktyget.
- Dokumentera mindre avvikelser och anpassningar vid ändring med skäl redan i projekteringen.
- Glöm inte energin: energikraven fanns kvar i BBR till 1 oktober 2026 och har egna övergångsregler, se BFS 2026:9.
Jobbar du i Planium kan du låta granskningsflödet söka efter gamla BBR- och EKS-hänvisningar i handlingarna innan de går till bygglov.
Läs vidare
Alla föreskrifter med ikraftträdande och ändringar finns i registret över Boverkets författningar, till exempel den upphävda BBR och EKS. Hur reglerna passar in i lov och kontroll beskrivs i byggprocessen. Fler förändringar hittar du under regeländringar.