PBL 9 kap. 10 §
Bygglov för tillbyggnad
Författningstext
Trots 9 § krävs det inte bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, om tillbyggnaden 1. får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter, 2. inte överstiger byggnadens taknock, och 3. tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.
Vid beräkning av area enligt första stycket 3 ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen ger ett undantag från bygglov för vissa tillbyggnader. Den gäller vanliga bostadshus och andra byggnader, men inte komplementbyggnader som garage eller förråd och inte komplementbostadshus. Du får alltså bygga till utan bygglov om tillbyggnaden håller sig inom vissa gränser.
Tre villkor måste vara uppfyllda. Tillbyggnaden får vara högst 30 kvadratmeter, den får inte gå högre än husets taknock, och arean räknas ihop med tidigare tillbyggnader som gjorts utan bygglov. Har du redan byggt till utan lov kan du alltså inte lägga till lika mycket en gång till.
I praktiken betyder det att mindre tillbyggnader kan göras utan bygglov, men du måste hålla koll på den sammanlagda arean. Bygglov krävs fortfarande om något villkor inte är uppfyllt.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen