PBL 9 kap. 35 §
Bygglov nära gräns eller järnväg
Författningstext
Trots 34 § krävs det inte bygglov om 1. åtgärden avser en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan, 2. anläggningen enligt 20 §, 25 § 2 eller 26 § inte omfattas av krav på bygglov, eller 3. de grannar som berörs av åtgärden skriftligen har medgett åtgärden och åtgärden a) inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller b) är en sådan åtgärd som får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser enligt 10 kap. 2 a §.
Vid en åtgärd intill en allmän plats eller järnväg ska grannen anses ha medgett åtgärden enligt första stycket 3, om medgivandet har lämnats av huvudmannen för den allmänna platsen eller av järnvägens infrastrukturförvaltare. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen ger tre situationer där du slipper bygglov trots att 34 § annars kräver det. Den riktar sig till den som söker bygglov, alltså byggherren, och handlar om när en åtgärd ändå får genomföras utan lov.
I praktiken kan du alltså gå vidare utan bygglov för en ekonomibyggnad utanför detaljplan, för anläggningar som ändå inte kräver lov, eller när berörda grannar skriftligt sagt ja och åtgärden inte strider mot planen. Grannmedgivandet kan ersättas av huvudmannen för allmän plats eller järnvägens infrastrukturförvaltare när åtgärden ligger intill sådan mark.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen