PBL 9 kap. 44 §
Rivningslov
Författningstext
I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva 1. hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning, 2. hela eller del av ett sådant byggnadsverk som avses i 8 kap. 13 §, eller 3. hela eller del av en byggnad inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen gäller områden utanför detaljplan. Där krävs rivningslov för vissa byggnadsverk, men inte för alla. Det handlar om byggnadsverk som pekats ut i områdesbestämmelser med krav på eller förbud mot rivning, om byggnadsverk som skyddas enligt 8 kap. 13 §, och om byggnader i särskilt värdefulla bebyggelseområden.
Den riktar sig till den som vill riva – oftast fastighetsägaren eller byggherren. I praktiken innebär det att du måste söka rivningslov hos kommunen innan rivningen påbörjas, annars riskerar du att riva utan tillstånd. Kontrollera därför tidigt om fastigheten ligger utanför detaljplan och om den omfattas av något av skydden.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen