PBL 9 kap. 37 §
Bygglov för särskilt värdefulla byggnader eller i särskilt värdefulla områden
Författningstext
Det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad, inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus eller fasadändring, om 1. åtgärden avser en byggnad som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan enligt 4 kap. 16 § 3 eller i områdesbestämmelser enligt 4 kap. 42 § andra stycket, 2. åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap. 13 § första stycket som inte omfattas av sådana bestämmelser som avses i 1, 3. åtgärden vidtas inom en tomt, en allmän plats eller ett bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan enligt 4 kap. 16 § 3 eller i områdesbestämmelser enligt 4 kap. 42 § andra stycket, eller 4. åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8 kap. 13 § andra stycket 3 eller 4 utan att omfattas av sådana bestämmelser som avses i 3. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen slår fast att vissa åtgärder alltid kräver bygglov, även när de annars skulle vara lovfria. Det gäller nybyggnad, tillbyggnad, inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus och fasadändring, men bara om byggnaden eller området har särskilda skyddsvärden enligt detaljplan, områdesbestämmelser eller kulturmiljölagen.
Den riktar sig till dig som ska bygga eller ändra, och till kommunen som prövar lovet. I praktiken innebär det att du måste söka bygglov innan du sätter igång, även för åtgärder som normalt är anmälningspliktiga eller lovfria. Kolla tidigt om fastigheten ligger i ett skyddat område eller har höga kulturvärden.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen