PBL 9 kap. 5 §
Bygglov för nybyggnad
Författningstext
Trots 3 § krävs det inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset 1. får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter, 2. får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera, 3. får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter, 4. placeras inom tomten, och 5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.
Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen ger ett undantag från bygglovsplikten. Den riktar sig till dig som byggherre och gäller bara utanför detaljplan, när du vill bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus. Flera villkor måste vara uppfyllda samtidigt.
I praktiken betyder det att du kan slippa bygglov om komplementbyggnaden håller sig inom de angivna gränserna för byggnadsarea och taknockshöjd, är mindre än huvudbyggnaden och placeras inom tomten. Du måste också räkna in andra komplementbyggnader på tomten i den sammanlagda arean.
Även om bygglov inte krävs kan andra regler gälla, till exempel anmälan eller startbesked. Kontrollera alltid med kommunen innan du sätter igång.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen