PBL 9 kap. 12 §
Bygglov för tillbyggnad
Författningstext
Trots 9 § krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset 1. får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter, 2. får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera, 3. får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter, 4. placeras inom tomten, och 5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.
Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen ger ett undantag från bygglovsplikten. Den gäller tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus utanför detaljplanelagt område. Den riktar sig alltså till dig som byggare eller fastighetsägare på landsbygden.
För att slippa bygglov måste flera villkor vara uppfyllda samtidigt: storlek, höjd och placering på tomten, och att komplementbyggnaden är mindre än huvudbyggnaden. Även andra komplementbyggnader på tomten räknas in i en sammanlagd area.
I praktiken kan du alltså bygga till utan bygglov om alla gränser hålls. Kontrollera noga att helheten stämmer innan du sätter igång.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen