PBL 9 kap. 34 §
Bygglov nära gräns eller järnväg
Författningstext
Det krävs bygglov närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt för åtgärder som inte omfattas av krav på lov enligt andra bestämmelser i detta kapitel, om åtgärden är 1. nybyggnad eller tillbyggnad av en byggnad, 2. en sådan annan ändring av en byggnad som avses i 16 §, 3. att uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter över marken, eller 4. att anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en idrottsanläggning, ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen kräver bygglov för vissa åtgärder som annars är lovfria, om de sker för nära en tomtgräns eller ett järnvägsspår. Den riktar sig till den som bygger eller ändrar på en fastighet, alltså byggherren och dennes arkitekt eller entreprenör.
I praktiken måste du tidigt kolla avståndet till grannens tomt och till järnvägen. Ligger byggnaden, muren, planket eller anläggningen innanför gränserna krävs bygglov, även om åtgärden i sig är lovfri enligt andra regler.
Det betyder att avståndet styr lovplikten, inte bara åtgärdens art. Missar du detta riskerar du att bygga utan lov, vilket kan leda till ingripanden i efterhand.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen