Bygga i Botkyrka

Botkyrka kommun · Stockholms län · centralort Tumba

Botkyrka kommun har 96 750 invånare (+8,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 397 nya lägenheter per år, 4,1 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Tumba visar SGU:s kartor jordarten postglacial sand och ett modellerat jorddjup på ca 28 m. Snölasten på mark är sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 343 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Botkyrka

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

96 750

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+8,2 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

4,1

plats 17 av 26 i länet

Snölast sk

2,0 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 28 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

343

3,5 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Botkyrka

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 82 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (i nivå med riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

2015214
2016519
2017632
2018443
2019950
2020302
2021313
202293
2023165
2024917
2025496
2026*1

	Botkyrka	Stockholms län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	4,1	5,5	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	4,9	4,7	3,9
Andel i flerbostadshus	82 %	88 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+8,2 %	+11,4 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	1 163 (59 %)
Bostadsrätt	495 (25 %)
Äganderätt	326 (16 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 15 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Botkyrka har 38 568 bostadslägenheter (2025). 10 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–19303 %
1931–19401 %
1941–19501 %
1951–19605 %
1961–197014 %
1971–198046 %
1981–19908 %
1991–20005 %
2001–20105 %
2011–20209 %
2021–4 %

	Botkyrka	Stockholms län	Riket
Andel småhus	33 %	25 %	41 %
Andel hyresrätter	45 %	36 %	39 %
Byggt före 1961	10 %	37 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	18 %	22 %	16 %
Invånare per km² land	496,1	379,7	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Tumba

Avläst i SGU:s kartor vid Tumbas centrum (59,1935° N, 17,8233° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Postglacial sand
Berggrund	Granodiorit-granit
Jorddjup till berg (modell)	ca 28 m
Uran i markytan	3,9 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	838 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 3,9 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Sand och grus har god bärighet och dränerar bra, men är genomsläppliga för markradon.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Botkyrka har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Tyresån · karterad 2021

Skred och stabilitet

Centrala Tumba ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 343 objekt i Botkyrka i EBH-stödet — 3,5 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	7
Riskklass 2 — stor risk	28
Riskklass 3 — måttlig risk	30
Riskklass 4 — liten risk	9
Ej riskklassade	269

Vanligaste branscher
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	43
Plantskola	32
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel	29
Drivmedelshantering	25
Industrideponi	16

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	15
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	16

	Botkyrka	Stockholms län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	7,7	5,7	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Tumba är sk = 2,0 kN/m² — högre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	2,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	23 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−32 °C

Räkna snölast på taket i Botkyrka

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Botkyrka

Byggupphandlingar i Botkyrka

9 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Botkyrka

1 013 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Botkyrka

611 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Botkyrka

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Botkyrka

Vilken jordart finns i Tumba?

Vid Tumbas centrum anger SGU:s jordartskarta postglacial sand och berggrunden består av granodiorit-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 28 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Botkyrka?

SGU:s flygmätningar visar 3,9 ppm uran i markytan vid Tumba, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Botkyrka?

Ja. Botkyrka har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Tumba finns översvämningskarterade vattendrag: Tyresån.

Hur mycket bostäder byggs i Botkyrka?

Under 2021–2025 färdigställdes 1 984 lägenheter i nybyggda hus i Botkyrka och 2 360 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 4,1 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 82 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Botkyrka?

Vid Tumba är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Danderyd 3,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Ekerö 3,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Haninge 8,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Huddinge 2,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Järfälla 12,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidingö 2,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Nacka 7,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Norrtälje 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Nykvarn 14,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Nynäshamn 7,3 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Salem 3,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sigtuna 6,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sollentuna 7,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Solna 5,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Stockholm 4,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sundbyberg 8,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Södertälje 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tyresö 5,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Täby 10,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Upplands Väsby 5,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Upplands-Bro 9,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vallentuna 5,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vaxholm 3,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Värmdö 3,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Österåker 5,6 / 1 000 · sk 2,0

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Botkyrka?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Botkyrka

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.