Bygga i Stockholm
Stockholm kommun · Stockholms län · centralort Stockholm
Stockholm kommun har 999 239 invånare (+8,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 4 511 nya lägenheter per år, 4,5 per 1 000 invånare — i nivå med riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Stockholm visar SGU:s kartor jordarten fyllning och ett modellerat jorddjup på ca 29 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 3 868 potentiellt förorenade områden i kommunen.
Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.
Bostadsbyggande i Stockholm
Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 98 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).
- 20154 926
- 20164 022
- 20175 140
- 20185 523
- 20195 529
- 20204 212
- 20214 679
- 20223 556
- 20235 239
- 20244 959
- 20254 120
- 2026*427
| Stockholm | Stockholms län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Färdigställda / 1 000 inv. och år | 4,5 | 5,5 | 4,7 |
| Påbörjade / 1 000 inv. och år | 3,4 | 4,7 | 3,9 |
| Andel i flerbostadshus | 98 % | 88 % | 81 % |
| Befolkning sedan 2015 | +8,2 % | +11,4 % | +7,7 % |
| Hyresrätt | 13 712 (61 %) |
|---|---|
| Bostadsrätt | 8 330 (37 %) |
| Äganderätt | 511 (2 %) |
* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 2 082 lägenheter.
Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)
Bostadsbeståndet
Stockholm har 525 252 bostadslägenheter (2025). 57 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.
- –193020 %
- 1931–194012 %
- 1941–195012 %
- 1951–196013 %
- 1961–197011 %
- 1971–19807 %
- 1981–19905 %
- 1991–20004 %
- 2001–20106 %
- 2011–20208 %
- 2021–3 %
| Stockholm | Stockholms län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Andel småhus | 9 % | 25 % | 41 % |
| Andel hyresrätter | 43 % | 36 % | 39 % |
| Byggt före 1961 | 57 % | 37 % | 38 % |
| Byggt 2001 eller senare | 17 % | 22 % | 16 % |
| Invånare per km² land | 5 308,9 | 379,7 | 25,9 |
Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd
Mark och geologi i Stockholm
Avläst i SGU:s kartor vid Stockholms centrum (59,3294° N, 18,0686° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.
| Jordart | Fyllning |
|---|---|
| Berggrund | Vacka |
| Jorddjup till berg (modell) | ca 29 m |
| Uran i markytan | 4,2 ppm |
| Grundvattentillgång, små magasin | 848 l/dygn/ha |
Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.
Uranhalten 4,2 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.
Fyllning i stadskärnan är vanligt men varierar kraftigt i sammansättning och kan innehålla föroreningar — kontrollera EBH-registret och gör miljöteknisk provtagning vid schakt.
Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)
Översvämning, skyfall och skred
Stockholm har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.
- Bällstaån · karterad 2019
- Tyresån · karterad 2021
- Centrala Stockholm ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
- Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.
Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart
Potentiellt förorenade områden
Länsstyrelsen har 3 868 objekt i Stockholm i EBH-stödet — 3,9 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.
| Riskklass 1 — mycket stor risk | 49 |
|---|---|
| Riskklass 2 — stor risk | 158 |
| Riskklass 3 — måttlig risk | 261 |
| Riskklass 4 — liten risk | 92 |
| Ej riskklassade | 3 308 |
| Grafisk industri | 1 037 |
|---|---|
| Kemtvätt - med lösningsmedel | 518 |
| Övrigt BKL 3 | 395 |
| Övrigt BKL 4 | 343 |
| Drivmedelshantering | 168 |
Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.
Skyddad natur
Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.
| Naturreservat | 11 |
|---|---|
| Nationalparker | 0 |
| Biotopskyddsområden | 1 |
| Stockholm | Stockholms län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Reservat och nationalparker per 100 km² | 5,8 | 5,7 | 1,4 |
Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)
Snö- och vindlast
Vid Stockholm är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).
| Snölast på mark, sk | 1,5 kN/m² |
|---|---|
| Referensvindhastighet, vb | 23 m/s |
| Lägsta lufttemperatur, Tmin | −30 °C |
Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6
Mer om att bygga i Stockholm
Vanliga frågor om att bygga i Stockholm
Vilken jordart finns i Stockholm?
Är det mycket radon i Stockholm?
Finns det översvämningskartor för Stockholm?
Hur mycket bostäder byggs i Stockholm?
Vilken snölast gäller i Stockholm?
Andra kommuner i Stockholms län
Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.
- Bygga i Botkyrka 4,1 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Danderyd 3,0 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Ekerö 3,3 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Haninge 8,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Huddinge 2,7 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Järfälla 12,6 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Lidingö 2,7 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Nacka 7,7 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Norrtälje 3,5 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Nykvarn 14,1 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Nynäshamn 7,3 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Salem 3,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Sigtuna 6,4 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Sollentuna 7,1 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Solna 5,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Sundbyberg 8,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Södertälje 3,5 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Tyresö 5,2 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Täby 10,2 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Upplands Väsby 5,7 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Upplands-Bro 9,0 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Vallentuna 5,5 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Vaxholm 3,6 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Värmdö 3,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Österåker 5,6 / 1 000 · sk 2,0
Ska du bygga i Stockholm?
Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.
Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.