Bygga i Järfälla

Järfälla kommun · Stockholms län · centralort Jakobsberg

Järfälla kommun har 90 180 invånare (+24,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 1 135 nya lägenheter per år, 12,6 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Jakobsberg visar SGU:s kartor jordarten sandig morän och ett modellerat jorddjup på ca 4 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 395 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Järfälla

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
90 180
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+24,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
12,6
plats 2 av 26 i länet
Snölast sk
1,5 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 4 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
395
4,4 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Järfälla

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 97 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015831
  • 2016793
  • 2017878
  • 20181 000
  • 2019612
  • 2020900
  • 2021867
  • 20221 440
  • 20231 300
  • 20241 444
  • 2025624
  • 2026*216
JärfällaStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år12,65,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år9,94,73,9
Andel i flerbostadshus97 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+24,5 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt3 159 (56 %)
Bostadsrätt2 047 (36 %)
Äganderätt469 (8 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 10 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Järfälla har 40 635 bostadslägenheter (2025). 13 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19301 %
  • 1931–19400 %
  • 1941–19502 %
  • 1951–196010 %
  • 1961–197029 %
  • 1971–198013 %
  • 1981–19908 %
  • 1991–20005 %
  • 2001–20106 %
  • 2011–202014 %
  • 2021–12 %
JärfällaStockholms länRiket
Andel småhus28 %25 %41 %
Andel hyresrätter34 %36 %39 %
Byggt före 196113 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare32 %22 %16 %
Invånare per km² land1 668,1379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Jakobsberg

Avläst i SGU:s kartor vid Jakobsbergs centrum (59,4167° N, 17,8333° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartSandig morän
BerggrundGabbroid-dioritoid
Jorddjup till berg (modell)ca 4 m
Uran i markytan6,0 ppm
Grundvattentillgång, små magasin102 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 6,0 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Järfälla har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Bällstaån · karterad 2019
  • Oxundaån · karterad 2013
Skred och stabilitet
  • Centrala Jakobsberg ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 395 objekt i Järfälla i EBH-stödet — 4,4 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk8
Riskklass 2 — stor risk44
Riskklass 3 — måttlig risk73
Riskklass 4 — liten risk13
Ej riskklassade257
Vanligaste branscher
Plantskola89
Övrigt BKL 333
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel29
Övrigt BKL 429
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri27

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat4
Nationalparker0
Biotopskyddsområden2
JärfällaStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²7,45,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Jakobsberg är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb23 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−32 °C
Räkna snölast på taket i Järfälla

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Järfälla

Byggupphandlingar i Järfälla
1 öppna, 9 totalt
Byggföretag i Järfälla
819 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Järfälla
491 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Järfälla
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Järfälla

Vilken jordart finns i Jakobsberg?
Vid Jakobsbergs centrum anger SGU:s jordartskarta sandig morän och berggrunden består av gabbroid-dioritoid. Jorddjupsmodellen ger ca 4 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Järfälla?
SGU:s flygmätningar visar 6,0 ppm uran i markytan vid Jakobsberg, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Järfälla?
Ja. Järfälla har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Jakobsberg finns översvämningskarterade vattendrag: Bällstaån, Oxundaån.
Hur mycket bostäder byggs i Järfälla?
Under 2021–2025 färdigställdes 5 675 lägenheter i nybyggda hus i Järfälla och 4 448 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 12,6 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 97 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Järfälla?
Vid Jakobsberg är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Järfälla?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Järfälla

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.