Bygga i Upplands Väsby
Upplands Väsby kommun · Stockholms län · centralort Upplands Väsby
Upplands Väsby kommun har 50 495 invånare (+18,4 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 286 nya lägenheter per år, 5,7 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Upplands Väsby visar SGU:s kartor jordarten fyllning och ett modellerat jorddjup på ca 20 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 248 potentiellt förorenade områden i kommunen.
Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.
Bostadsbyggande i Upplands Väsby
Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 79 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (i nivå med riket, 81 %).
- 2015388
- 2016402
- 2017414
- 2018359
- 2019457
- 2020319
- 2021613
- 2022263
- 2023219
- 2024266
- 202571
- 2026*0
| Upplands Väsby | Stockholms län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Färdigställda / 1 000 inv. och år | 5,7 | 5,5 | 4,7 |
| Påbörjade / 1 000 inv. och år | 3,8 | 4,7 | 3,9 |
| Andel i flerbostadshus | 79 % | 88 % | 81 % |
| Befolkning sedan 2015 | +18,4 % | +11,4 % | +7,7 % |
| Hyresrätt | 775 (54 %) |
|---|---|
| Bostadsrätt | 556 (39 %) |
| Äganderätt | 101 (7 %) |
* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 lägenheter.
Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)
Bostadsbeståndet
Upplands Väsby har 21 876 bostadslägenheter (2025). 11 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.
- –19302 %
- 1931–19400 %
- 1941–19501 %
- 1951–19608 %
- 1961–197018 %
- 1971–198029 %
- 1981–199013 %
- 1991–20005 %
- 2001–20105 %
- 2011–202014 %
- 2021–5 %
| Upplands Väsby | Stockholms län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Andel småhus | 32 % | 25 % | 41 % |
| Andel hyresrätter | 37 % | 36 % | 39 % |
| Byggt före 1961 | 11 % | 37 % | 38 % |
| Byggt 2001 eller senare | 25 % | 22 % | 16 % |
| Invånare per km² land | 669,9 | 379,7 | 25,9 |
Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd
Mark och geologi i Upplands Väsby
Avläst i SGU:s kartor vid Upplands Väsbys centrum (59,5167° N, 17,9167° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.
| Jordart | Fyllning |
|---|---|
| Berggrund | Granit |
| Jorddjup till berg (modell) | ca 20 m |
| Uran i markytan | 3,4 ppm |
| Grundvattentillgång, små magasin | 286 l/dygn/ha |
Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.
Uranhalten 3,4 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.
Fyllning i stadskärnan är vanligt men varierar kraftigt i sammansättning och kan innehålla föroreningar — kontrollera EBH-registret och gör miljöteknisk provtagning vid schakt.
Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)
Översvämning, skyfall och skred
Upplands Väsby har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.
- Bällstaån · karterad 2019
- Oxundaån · karterad 2013
- Centrala Upplands Väsby ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
- Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.
Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart
Potentiellt förorenade områden
Länsstyrelsen har 248 objekt i Upplands Väsby i EBH-stödet — 4,9 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.
| Riskklass 1 — mycket stor risk | 4 |
|---|---|
| Riskklass 2 — stor risk | 29 |
| Riskklass 3 — måttlig risk | 23 |
| Riskklass 4 — liten risk | 8 |
| Ej riskklassade | 184 |
| Plantskola | 42 |
|---|---|
| Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri | 34 |
| Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel | 19 |
| Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall | 15 |
| Grafisk industri | 14 |
Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.
Skyddad natur
Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.
| Naturreservat | 3 |
|---|---|
| Nationalparker | 0 |
| Biotopskyddsområden | 1 |
| Upplands Väsby | Stockholms län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Reservat och nationalparker per 100 km² | 4,0 | 5,7 | 1,4 |
Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)
Snö- och vindlast
Vid Upplands Väsby är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).
| Snölast på mark, sk | 1,5 kN/m² |
|---|---|
| Referensvindhastighet, vb | 23 m/s |
| Lägsta lufttemperatur, Tmin | −34 °C |
Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6
Mer om att bygga i Upplands Väsby
Vanliga frågor om att bygga i Upplands Väsby
Vilken jordart finns i Upplands Väsby?
Är det mycket radon i Upplands Väsby?
Finns det översvämningskartor för Upplands Väsby?
Hur mycket bostäder byggs i Upplands Väsby?
Vilken snölast gäller i Upplands Väsby?
Andra kommuner i Stockholms län
Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.
- Bygga i Botkyrka 4,1 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Danderyd 3,0 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Ekerö 3,3 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Haninge 8,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Huddinge 2,7 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Järfälla 12,6 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Lidingö 2,7 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Nacka 7,7 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Norrtälje 3,5 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Nykvarn 14,1 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Nynäshamn 7,3 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Salem 3,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Sigtuna 6,4 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Sollentuna 7,1 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Solna 5,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Stockholm 4,5 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Sundbyberg 8,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Södertälje 3,5 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Tyresö 5,2 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Täby 10,2 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Upplands-Bro 9,0 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Vallentuna 5,5 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Vaxholm 3,6 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Värmdö 3,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Österåker 5,6 / 1 000 · sk 2,0
Ska du bygga i Upplands Väsby?
Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.
Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.