Bygga i Sigtuna

Sigtuna kommun · Stockholms län · centralort Märsta

Sigtuna kommun har 53 365 invånare (+19,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 343 nya lägenheter per år, 6,4 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Märsta visar SGU:s kartor jordarten sandig morän och ett modellerat jorddjup på ca 3 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 290 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Sigtuna

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
53 365
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+19,2 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
6,4
plats 10 av 26 i länet
Snölast sk
1,5 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 3 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
290
5,4 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Sigtuna

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 66 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015276
  • 2016441
  • 2017248
  • 201846
  • 2019155
  • 2020674
  • 2021291
  • 2022531
  • 2023405
  • 2024212
  • 2025274
  • 2026*37
SigtunaStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år6,45,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år5,34,73,9
Andel i flerbostadshus66 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+19,2 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt692 (40 %)
Bostadsrätt754 (44 %)
Äganderätt267 (16 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 2 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Sigtuna har 21 903 bostadslägenheter (2025). 14 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19304 %
  • 1931–19401 %
  • 1941–19502 %
  • 1951–19607 %
  • 1961–197027 %
  • 1971–198014 %
  • 1981–199012 %
  • 1991–20005 %
  • 2001–20109 %
  • 2011–202013 %
  • 2021–7 %
SigtunaStockholms länRiket
Andel småhus35 %25 %41 %
Andel hyresrätter42 %36 %39 %
Byggt före 196114 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare28 %22 %16 %
Invånare per km² land162,0379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Märsta

Avläst i SGU:s kartor vid Märstas centrum (59,6232° N, 17,8386° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartSandig morän
BerggrundGranodiorit-granit
Jorddjup till berg (modell)ca 3 m
Uran i markytan4,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin700 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 4,2 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Sigtuna har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Oxundaån · karterad 2013
Skred och stabilitet
  • Centrala Märsta ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 290 objekt i Sigtuna i EBH-stödet — 5,4 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk6
Riskklass 2 — stor risk24
Riskklass 3 — måttlig risk27
Riskklass 4 — liten risk6
Ej riskklassade227
Vanligaste branscher
Flygplats37
Drivmedelshantering28
Plantskola26
Övrigt BKL 326
Industrideponi12

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat10
Nationalparker0
Biotopskyddsområden8
SigtunaStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²3,05,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Märsta är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb22 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−36 °C
Räkna snölast på taket i Sigtuna

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Sigtuna

Byggupphandlingar i Sigtuna
2 öppna, 13 totalt
Byggföretag i Sigtuna
388 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Sigtuna
55 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Sigtuna
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Sigtuna

Vilken jordart finns i Märsta?
Vid Märstas centrum anger SGU:s jordartskarta sandig morän och berggrunden består av granodiorit-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 3 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Sigtuna?
SGU:s flygmätningar visar 4,2 ppm uran i markytan vid Märsta, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Sigtuna?
Ja. Sigtuna har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Märsta finns översvämningskarterade vattendrag: Oxundaån.
Hur mycket bostäder byggs i Sigtuna?
Under 2021–2025 färdigställdes 1 713 lägenheter i nybyggda hus i Sigtuna och 1 417 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 6,4 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 66 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Sigtuna?
Vid Märsta är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Sigtuna?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Sigtuna

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.