Bygga i Tyresö

Tyresö kommun · Stockholms län · centralort Bollmora

Tyresö kommun har 49 645 invånare (+7,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 257 nya lägenheter per år, 5,2 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Bollmora visar SGU:s kartor jordarten urberg och ett modellerat jorddjup på ca 0 m. Snölasten på mark är sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 214 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Tyresö

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
49 645
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+7,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
5,2
plats 15 av 26 i länet
Snölast sk
2,0 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 0 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
214
4,3 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Tyresö

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 90 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015262
  • 2016342
  • 2017262
  • 201812
  • 2019709
  • 2020390
  • 2021133
  • 2022237
  • 2023230
  • 2024232
  • 2025452
  • 2026*216
TyresöStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år5,25,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år6,94,73,9
Andel i flerbostadshus90 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+7,5 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt830 (65 %)
Bostadsrätt345 (27 %)
Äganderätt109 (8 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 147 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Tyresö har 21 554 bostadslägenheter (2025). 11 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19301 %
  • 1931–19402 %
  • 1941–19502 %
  • 1951–19605 %
  • 1961–197034 %
  • 1971–198012 %
  • 1981–199011 %
  • 1991–20008 %
  • 2001–20107 %
  • 2011–202013 %
  • 2021–5 %
TyresöStockholms länRiket
Andel småhus44 %25 %41 %
Andel hyresrätter29 %36 %39 %
Byggt före 196111 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare24 %22 %16 %
Invånare per km² land713,7379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Bollmora

Avläst i SGU:s kartor vid Bollmoras centrum (59,2408° N, 18,2236° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartUrberg
BerggrundVacka
Jorddjup till berg (modell)ca 0 m
Uran i markytan2,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin159 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 2,2 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Berg i dagen ger god bärighet men kostsam schakt; räkna med sprängning för källare och VA.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Tyresö har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Tyresån · karterad 2021
Skred och stabilitet
  • Centrala Bollmora ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 214 objekt i Tyresö i EBH-stödet — 4,3 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk5
Riskklass 2 — stor risk10
Riskklass 3 — måttlig risk13
Riskklass 4 — liten risk3
Ej riskklassade183
Vanligaste branscher
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri26
Övrigt BKL 322
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats19
Plantskola15
Övrigt BKL 414

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat8
Nationalparker1
Biotopskyddsområden0
TyresöStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²12,95,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Bollmora är sk = 2,0 kN/m² — högre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb24 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−30 °C
Räkna snölast på taket i Tyresö

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Tyresö

Byggupphandlingar i Tyresö
12 upphandlingar senaste året
Byggföretag i Tyresö
696 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Tyresö
6 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Tyresö
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Tyresö

Vilken jordart finns i Bollmora?
Vid Bollmoras centrum anger SGU:s jordartskarta urberg och berggrunden består av vacka. Jorddjupsmodellen ger ca 0 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Tyresö?
SGU:s flygmätningar visar 2,2 ppm uran i markytan vid Bollmora, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Tyresö?
Ja. Tyresö har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Bollmora finns översvämningskarterade vattendrag: Tyresån.
Hur mycket bostäder byggs i Tyresö?
Under 2021–2025 färdigställdes 1 284 lägenheter i nybyggda hus i Tyresö och 1 701 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 5,2 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 90 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Tyresö?
Vid Bollmora är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Tyresö?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Tyresö

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.