Bygga i Nacka

Nacka kommun · Stockholms län · centralort Nacka

Nacka kommun har 113 730 invånare (+16,1 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 877 nya lägenheter per år, 7,7 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Nacka visar SGU:s kartor jordarten fyllning och ett modellerat jorddjup på ca 1 m. Snölasten på mark är sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 434 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Nacka

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
113 730
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+16,1 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
7,7
plats 7 av 26 i länet
Snölast sk
2,0 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 1 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
434
3,8 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Nacka

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 82 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (i nivå med riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015448
  • 2016790
  • 2017803
  • 2018869
  • 2019970
  • 20201 115
  • 2021675
  • 2022916
  • 20231 003
  • 2024894
  • 2025899
  • 2026*296
NackaStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år7,75,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år6,94,73,9
Andel i flerbostadshus82 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+16,1 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt1 670 (38 %)
Bostadsrätt2 229 (51 %)
Äganderätt488 (11 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 383 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Nacka har 49 498 bostadslägenheter (2025). 20 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19305 %
  • 1931–19403 %
  • 1941–19505 %
  • 1951–19607 %
  • 1961–197018 %
  • 1971–198015 %
  • 1981–19909 %
  • 1991–20009 %
  • 2001–201011 %
  • 2011–202011 %
  • 2021–8 %
NackaStockholms länRiket
Andel småhus33 %25 %41 %
Andel hyresrätter20 %36 %39 %
Byggt före 196120 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare30 %22 %16 %
Invånare per km² land1 193,3379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Nacka

Avläst i SGU:s kartor vid Nackas centrum (59,3100° N, 18,1639° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartFyllning
BerggrundGranodiorit-granit
Jorddjup till berg (modell)ca 1 m
Uran i markytan3,9 ppm
Grundvattentillgång, små magasin467 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 3,9 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Fyllning i stadskärnan är vanligt men varierar kraftigt i sammansättning och kan innehålla föroreningar — kontrollera EBH-registret och gör miljöteknisk provtagning vid schakt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Nacka har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Bällstaån · karterad 2019
  • Tyresån · karterad 2021
Skred och stabilitet
  • Centrala Nacka ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 434 objekt i Nacka i EBH-stödet — 3,8 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk15
Riskklass 2 — stor risk19
Riskklass 3 — måttlig risk31
Riskklass 4 — liten risk5
Ej riskklassade364
Vanligaste branscher
Övrigt BKL 356
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats41
Drivmedelshantering32
Plantskola26
Grafisk industri21

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat16
Nationalparker0
Biotopskyddsområden0
NackaStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²16,85,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Nacka är sk = 2,0 kN/m² — högre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb24 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−30 °C
Räkna snölast på taket i Nacka

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Nacka

Byggupphandlingar i Nacka
8 upphandlingar senaste året
Byggföretag i Nacka
1 380 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Nacka
67 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Nacka
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Nacka

Vilken jordart finns i Nacka?
Vid Nackas centrum anger SGU:s jordartskarta fyllning och berggrunden består av granodiorit-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 1 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Nacka?
SGU:s flygmätningar visar 3,9 ppm uran i markytan vid Nacka, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Nacka?
Ja. Nacka har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Nacka finns översvämningskarterade vattendrag: Bällstaån, Tyresån.
Hur mycket bostäder byggs i Nacka?
Under 2021–2025 färdigställdes 4 387 lägenheter i nybyggda hus i Nacka och 3 949 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 7,7 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 82 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Nacka?
Vid Nacka är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Nacka?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Nacka

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.