Bygga i Danderyd

Danderyd kommun · Stockholms län · centralort Djursholm

Danderyd kommun har 32 500 invånare (+0,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 97 nya lägenheter per år, 3,0 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Djursholm visar SGU:s kartor jordarten gyttjelera (eller lergyttja) och ett modellerat jorddjup på ca 7 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 262 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Danderyd

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
32 500
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+0,2 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
3,0
plats 24 av 26 i länet
Snölast sk
1,5 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 7 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
262
8,1 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Danderyd

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 89 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 201512
  • 201638
  • 2017119
  • 201816
  • 201914
  • 20205
  • 20210
  • 2022218
  • 202334
  • 2024164
  • 202571
  • 2026*0
DanderydStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år3,05,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år2,94,73,9
Andel i flerbostadshus89 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+0,2 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt60 (12 %)
Bostadsrätt371 (76 %)
Äganderätt56 (11 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 77 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Danderyd har 13 823 bostadslägenheter (2025). 48 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193016 %
  • 1931–19408 %
  • 1941–19509 %
  • 1951–196015 %
  • 1961–197020 %
  • 1971–198013 %
  • 1981–19906 %
  • 1991–20003 %
  • 2001–20104 %
  • 2011–20204 %
  • 2021–3 %
DanderydStockholms länRiket
Andel småhus50 %25 %41 %
Andel hyresrätter16 %36 %39 %
Byggt före 196148 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare10 %22 %16 %
Invånare per km² land1 226,0379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Djursholm

Avläst i SGU:s kartor vid Djursholms centrum (59,3972° N, 18,0875° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartGyttjelera (eller lergyttja)
BerggrundVacka
Jorddjup till berg (modell)ca 7 m
Uran i markytan3,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin122 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 3,2 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Danderyd har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Bällstaån · karterad 2019
  • Oxundaån · karterad 2013
Skred och stabilitet
  • Centrala Djursholm ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 262 objekt i Danderyd i EBH-stödet — 8,1 per 1 000 invånare, i nivå med riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk7
Riskklass 2 — stor risk18
Riskklass 3 — måttlig risk32
Riskklass 4 — liten risk16
Ej riskklassade189
Vanligaste branscher
Övrigt BKL 427
Drivmedelshantering26
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri24
Förbränningsanläggning23
Övrigt BKL 317

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat3
Nationalparker0
Biotopskyddsområden0
DanderydStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²11,35,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Djursholm är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb23 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−30 °C
Räkna snölast på taket i Danderyd

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Danderyd

Byggupphandlingar i Danderyd
7 upphandlingar senaste året
Byggföretag i Danderyd
302 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Danderyd
38 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Danderyd
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Danderyd

Vilken jordart finns i Djursholm?
Vid Djursholms centrum anger SGU:s jordartskarta gyttjelera (eller lergyttja) och berggrunden består av vacka. Jorddjupsmodellen ger ca 7 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Danderyd?
SGU:s flygmätningar visar 3,2 ppm uran i markytan vid Djursholm, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Danderyd?
Ja. Danderyd har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Djursholm finns översvämningskarterade vattendrag: Bällstaån, Oxundaån.
Hur mycket bostäder byggs i Danderyd?
Under 2021–2025 färdigställdes 487 lägenheter i nybyggda hus i Danderyd och 471 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,0 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 89 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Danderyd?
Vid Djursholm är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Danderyd?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Danderyd

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.