Bygga i Österåker

Österåker kommun · Stockholms län · centralort Åkersberga

Österåker kommun har 49 943 invånare (+18,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 282 nya lägenheter per år, 5,6 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Åkersberga visar SGU:s kartor jordarten fyllning och ett modellerat jorddjup på ca 7 m. Snölasten på mark är sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 311 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Österåker

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
49 943
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+18,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
5,6
plats 13 av 26 i länet
Snölast sk
2,0 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 7 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
311
6,2 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Österåker

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 34 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015421
  • 2016268
  • 2017474
  • 2018231
  • 2019526
  • 2020316
  • 2021414
  • 2022348
  • 2023296
  • 2024157
  • 2025194
  • 2026*14
ÖsteråkerStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år5,65,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år5,14,73,9
Andel i flerbostadshus34 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+18,5 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt70 (5 %)
Bostadsrätt827 (59 %)
Äganderätt512 (36 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 276 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Österåker har 20 382 bostadslägenheter (2025). 13 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19305 %
  • 1931–19402 %
  • 1941–19502 %
  • 1951–19605 %
  • 1961–197018 %
  • 1971–198018 %
  • 1981–199013 %
  • 1991–20008 %
  • 2001–201011 %
  • 2011–202011 %
  • 2021–6 %
ÖsteråkerStockholms länRiket
Andel småhus67 %25 %41 %
Andel hyresrätter19 %36 %39 %
Byggt före 196113 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare28 %22 %16 %
Invånare per km² land159,1379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Åkersberga

Avläst i SGU:s kartor vid Åkersbergas centrum (59,4800° N, 18,2989° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartFyllning
BerggrundSyenitoid-granit
Jorddjup till berg (modell)ca 7 m
Uran i markytan4,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin928 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 4,2 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Fyllning i stadskärnan är vanligt men varierar kraftigt i sammansättning och kan innehålla föroreningar — kontrollera EBH-registret och gör miljöteknisk provtagning vid schakt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Österåker har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Oxundaån · karterad 2013
Skred och stabilitet
  • Centrala Åkersberga ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 311 objekt i Österåker i EBH-stödet — 6,2 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk6
Riskklass 2 — stor risk29
Riskklass 3 — måttlig risk22
Riskklass 4 — liten risk14
Ej riskklassade240
Vanligaste branscher
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats32
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri27
Drivmedelshantering25
Övrigt BKL 316
Plantskola15

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat14
Nationalparker0
Biotopskyddsområden17
ÖsteråkerStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²4,55,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Åkersberga är sk = 2,0 kN/m² — högre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb23 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−34 °C
Räkna snölast på taket i Österåker

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Österåker

Byggupphandlingar i Österåker
1 öppna, 5 totalt
Byggföretag i Österåker
842 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Österåker
10 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Österåker
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Österåker

Vilken jordart finns i Åkersberga?
Vid Åkersbergas centrum anger SGU:s jordartskarta fyllning och berggrunden består av syenitoid-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 7 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Österåker?
SGU:s flygmätningar visar 4,2 ppm uran i markytan vid Åkersberga, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Österåker?
Ja. Österåker har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Åkersberga finns översvämningskarterade vattendrag: Oxundaån.
Hur mycket bostäder byggs i Österåker?
Under 2021–2025 färdigställdes 1 409 lägenheter i nybyggda hus i Österåker och 1 284 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 5,6 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 34 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Österåker?
Vid Åkersberga är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Österåker?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Österåker

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.