Bygga i Lidingö

Lidingö kommun · Stockholms län · centralort Lidingö

Lidingö kommun har 48 369 invånare (+4,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 129 nya lägenheter per år, 2,7 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Stockholms län (5,5). I centrala Lidingö visar SGU:s kartor jordarten urberg och ett modellerat jorddjup på ca 0 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 312 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Lidingö

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
48 369
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+4,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
2,7
plats 26 av 26 i länet
Snölast sk
1,5 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 0 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
312
6,5 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Lidingö

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 88 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015242
  • 2016119
  • 201799
  • 201810
  • 2019230
  • 202018
  • 2021297
  • 2022156
  • 202366
  • 2024117
  • 202511
  • 2026*3
LidingöStockholms länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år2,75,54,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år0,94,73,9
Andel i flerbostadshus88 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015+4,5 %+11,4 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt74 (11 %)
Bostadsrätt354 (55 %)
Äganderätt219 (34 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 20 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Lidingö har 22 777 bostadslägenheter (2025). 40 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19308 %
  • 1931–19402 %
  • 1941–195011 %
  • 1951–196019 %
  • 1961–197017 %
  • 1971–198015 %
  • 1981–19908 %
  • 1991–20006 %
  • 2001–20106 %
  • 2011–20207 %
  • 2021–1 %
LidingöStockholms länRiket
Andel småhus32 %25 %41 %
Andel hyresrätter30 %36 %39 %
Byggt före 196140 %37 %38 %
Byggt 2001 eller senare14 %22 %16 %
Invånare per km² land1 566,9379,725,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Lidingö

Avläst i SGU:s kartor vid Lidingös centrum (59,3667° N, 18,1333° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartUrberg
BerggrundVacka
Jorddjup till berg (modell)ca 0 m
Uran i markytan4,8 ppm
Grundvattentillgång, små magasin152 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 4,8 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Berg i dagen ger god bärighet men kostsam schakt; räkna med sprängning för källare och VA.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Lidingö har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Bällstaån · karterad 2019
  • Oxundaån · karterad 2013
  • Tyresån · karterad 2021
Skred och stabilitet
  • Centrala Lidingö ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 312 objekt i Lidingö i EBH-stödet — 6,5 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk11
Riskklass 2 — stor risk23
Riskklass 3 — måttlig risk20
Riskklass 4 — liten risk8
Ej riskklassade250
Vanligaste branscher
Övrigt BKL 338
Övrigt BKL 436
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats19
Drivmedelshantering15
Grafisk industri15

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat3
Nationalparker0
Biotopskyddsområden0
LidingöStockholms länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²9,75,71,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Lidingö är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Stockholms län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb23 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−30 °C
Räkna snölast på taket i Lidingö

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Lidingö

Byggupphandlingar i Lidingö
1 öppna, 11 totalt
Byggföretag i Lidingö
442 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Lidingö
15 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Lidingö
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Lidingö

Vilken jordart finns i Lidingö?
Vid Lidingös centrum anger SGU:s jordartskarta urberg och berggrunden består av vacka. Jorddjupsmodellen ger ca 0 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Lidingö?
SGU:s flygmätningar visar 4,8 ppm uran i markytan vid Lidingö, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Lidingö?
Ja. Lidingö har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Lidingö finns översvämningskarterade vattendrag: Bällstaån, Oxundaån, Tyresån.
Hur mycket bostäder byggs i Lidingö?
Under 2021–2025 färdigställdes 647 lägenheter i nybyggda hus i Lidingö och 218 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 2,7 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 88 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Lidingö?
Vid Lidingö är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Stockholms län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Stockholms län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Lidingö?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Lidingö

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.