PBL 9 kap. 104 §
Innehåll i beslut
Författningstext
Ett positivt förhandsbesked ska innehålla 1. en upplysning om att förhandsbeskedet endast gäller om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked fick laga kraft, 2. en upplysning om att förhandsbeskedet inte innebär att åtgärden får påbörjas, och 3. de villkor som behövs för att förhandsbeskedet ska vara förenligt med de förutsättningar som gäller för den kommande bygglovsprövningen. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Ett positivt förhandsbesked måste innehålla tre saker. Det ska upplysa om att det bara gäller om bygglov söks inom två år från att beslutet vann laga kraft, att åtgärden inte får påbörjas förrän bygglov getts, och vilka villkor som krävs för att förhandsbeskedet ska stämma med den kommande bygglovsprövningen.
Paragrafen riktar sig till kommunen, som fattar beslutet och ska utforma det så här. För dig i projektet är det en varningsflagga: förhandsbeskedet är inget klartecken att bygga, och tidsfristen på två år gäller.
I praktiken bör du alltså hålla koll på datumet och söka bygglov i tid, samt läsa villkoren noga – de pekar på vad som måste uppfyllas för att bygglovet ska gå igenom.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen