PBL 9 kap. 94 §
Underrättelser för att ge tillfälle för yttranden
Författningstext
Byggnadsnämnden ska underrätta enligt det som framgår av 95-97 §§, om en ansökan om lov eller förhandsbesked avser 1. en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 2. en åtgärd som a) ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan, b) inte är reglerad i områdesbestämmelser, och c) inte endast kompletterar ett en- eller tvåbostadshus med en sådan tillbyggnad eller komplementbyggnad som avses i 59 § 1.
Underrättelse behöver inte ske om det är uppenbart att lov inte kan ges, eller att ansökan saknar betydelse för ägaren eller innehavaren av den särskilda rätten som avses i 96 § första stycket 1.
Om ansökan ändras efter underrättelsen behöver en ny underrättelse endast ske om ändringen strider mot detaljplanen eller områdesbestämmelserna. De som har haft synpunkter på den ursprungliga ansökan ska dock alltid ges tillfälle att yttra sig. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om när byggnadsnämnden måste höra berörda grannar och andra innan den avgör ett ärende om lov eller förhandsbesked. Det gäller när åtgärden avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser, eller när den ska ske i ett område utan detaljplan och inte heller är en enkel komplettering till ett en- eller tvåbostadshus. Kravet riktar sig alltså till nämnden, men får stor betydelse för dig som sökande.
I praktiken betyder det att handläggningen tar längre tid och att grannar kan lämna synpunkter innan beslutet fattas. Underrättelse behövs dock inte om det är uppenbart att lov inte kan ges, eller om ansökan saknar betydelse för rättighetshavaren. Om du ändrar ansökan efteråt krävs normalt ingen ny underrättelse, men de som redan yttrat sig ska alltid få säga sitt igen.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen