SFS 2011:338Gällande9 kap.: Byggsanktionsavgifter

PBF 9 kap. 11 §

Annan ändring av en byggnad än tillbyggnad

Författningstext

För att påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver lov i en detaljplan eller i områdesbestämmelser eller kräver anmälan enligt 6 kap. 1 § första stycket 2 eller påbörja en del av en sådan ändring före startbesked, eller före den tidpunkt som anges i ett startbesked, och därigenom bryta mot 10 kap. 3, 3 a § eller 24 § 6 plan- och bygglagen (2010:900) är byggsanktionsavgiften när ändringen avser 1. ett en- eller tvåbostadshus: 0,125 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,003 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som berörs av ändringen, 2. en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad: 0,0625 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,003 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som berörs av ändringen, 3. ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang: 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0125 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som berörs av ändringen, eller 4. en annan byggnad än de som omfattas av 1-3: 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,00625 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som berörs av ändringen. Förordning (2025:979).

Vad betyder det?

Paragrafen gäller ändringar av en byggnad som kräver lov eller anmälan. Den som sätter igång en sådan ändring innan startbesked finns, eller innan den tidpunkt som står i startbeskedet, ska betala en byggsanktionsavgift. Reglerna riktar sig alltså till den som är ansvarig för att arbetet startar.

Avgiften bestäms efter vilken typ av byggnad ändringen gäller och hur stor sanktionsarea som berörs. Det finns fyra nivåer, från en- och tvåbostadshus till andra byggnader, med olika grundbelopp och tillägg per kvadratmeter.

I praktiken betyder det att du aldrig får smygstarta en lov- eller anmälningspliktig ändring. Vänta på startbeskedet, annars riskerar du en avgift som växer med ändringens omfattning.

Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.

Vad betyder paragrafen för ditt projekt?

Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.

Fråga Planium om den här paragrafen

2 rättsfall om paragrafen

Alla rättsfall om PBF 9 kap. 11 §