PBF 9 kap. 20 §
Annan ändring av en byggnad än tillbyggnad
Författningstext
För att ta en byggnad i bruk efter en ändring som innebär ändrad användning före slutbesked, och därigenom bryta mot 10 kap. 4 § plan- och bygglagen (2010:900) är byggsanktionsavgiften när ändringen avser 1. ett en- eller tvåbostadshus: 0,025 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0006 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, 2. en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad: 0,0125 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0006 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, 3. ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang: 0,05 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0025 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, eller 4. en annan byggnad än de som omfattas av 1-3: 0,05 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,00125 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser.
Om endast en del av en byggnad tas i bruk i strid med 10 kap. 4 § plan- och bygglagen, ska det som sägs i första stycket om sanktionsarea i stället avse den area som tas i bruk. Förordning (2025:979).
Vad betyder det?
Paragrafen gäller den som tar en byggnad i bruk efter en ändrad användning innan slutbesked finns – alltså innan myndigheten har godkänt att bygget får användas. Det är ett brott mot plan- och bygglagen och utlöser en byggsanktionsavgift.
Avgiften består av ett fast prisbasbeloppsbelopp plus ett tillägg per kvadratmeter sanktionsarea. Hur stort beloppet blir beror på vilken typ av byggnad ändringen avser, och avgiften blir högre för till exempel flerbostadshus och kontor än för småhus och komplementbyggnader.
I praktiken: vänta med att flytta in eller börja använda lokalen tills slutbeskedet är klart. Tas bara en del av byggnaden i bruk räknas arean för just den delen.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafenRättsfall om paragrafen
- MÖD 2021:25 – Byggsanktionsavgift