PBF 9 kap. 8 §
Annan ändring av en byggnad än tillbyggnad
Författningstext
För att påbörja en lovpliktig ändring av en byggnad som avser ändrad användning eller påbörja en del av en sådan ändring före startbesked, eller före den tidpunkt som anges i ett startbesked, och därigenom bryta mot 10 kap. 3, 3 a § eller 24 § 6 plan- och bygglagen (2010:900) är byggsanktionsavgiften när ändringen avser 1. ett en- eller tvåbostadshus: 0,125 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,003 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, 2. en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad: 0,0625 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,003 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, 3. ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang: 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0125 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som
ändringen avser, eller 4. en annan byggnad än de som omfattas av 1-3: 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,00625 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser. Förordning (2025:979).
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om byggsanktionsavgift när någon sätter igång en lovpliktig ändring av en byggnad för ändrad användning innan startbesked finns, eller innan den starttid som beskedet anger. Den riktar sig alltså till den som bygger eller beställer arbetet och därmed bryter mot plan- och bygglagen.
Avgiften består av ett fast prisbasbeloppsbelopp plus ett tillägg per kvadratmeter sanktionsarea. Storleken beror på vilken typ av byggnad ändringen gäller, till exempel en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad, flerbostadshus eller annan byggnad.
I praktiken betyder det att du inte får börja ändra användningen förrän startbeskedet är på plats. Gör du det ändå blir det en avgift, och det är därför viktigt att hålla koll på startbeskedet innan arbetet sätter igång.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafenRättsfall om paragrafen
- MÖD 2025:1 – Byggsanktionsavgift