Bygga i Ale

Ale kommun · Västra Götalands län · centralort Nödinge-Nol

Ale kommun har 32 620 invånare (+13,0 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 116 nya lägenheter per år, 3,6 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Nödinge-Nol visar SGU:s kartor jordarten glacial lera och ett modellerat jorddjup på ca 9 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 148 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Ale

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

32 620

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+13,0 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

3,6

plats 16 av 49 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 9 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

148

4,5 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Ale

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 70 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

2015278
2016220
2017354
2018173
2019196
202099
2021125
2022211
202348
202461
2025136
2026*15

	Ale	Västra Götalands län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	3,6	4,7	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	2,3	3,9	3,9
Andel i flerbostadshus	70 %	80 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+13,0 %	+7,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	407 (70 %)
Bostadsrätt	15 (3 %)
Äganderätt	159 (27 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 6 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Ale har 13 752 bostadslägenheter (2025). 25 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–19308 %
1931–19404 %
1941–19506 %
1951–19606 %
1961–197022 %
1971–198015 %
1981–19908 %
1991–20007 %
2001–20107 %
2011–202012 %
2021–3 %

	Ale	Västra Götalands län	Riket
Andel småhus	62 %	41 %	41 %
Andel hyresrätter	28 %	41 %	39 %
Byggt före 1961	25 %	39 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	22 %	15 %	16 %
Invånare per km² land	102,4	74,3	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Nödinge-Nol

Avläst i SGU:s kartor vid Nödinge-Nols centrum (57,9218° N, 12,1082° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Glacial lera
Berggrund	Granit
Jorddjup till berg (modell)	ca 9 m
Uran i markytan	2,8 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	1 202 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 2,8 ppm är i nivå med medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Ale har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Göta älv och Nordre älv · karterad 2013

Skred och stabilitet

Centrala Nödinge-Nol ligger inom ett område där SGU anger förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 148 objekt i Ale i EBH-stödet — 4,5 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	9
Riskklass 2 — stor risk	18
Riskklass 3 — måttlig risk	17
Riskklass 4 — liten risk	5
Ej riskklassade	99

Vanligaste branscher
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	24
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel	16
Drivmedelshantering	13
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall	8
Gruva och upplag - Järnmalm m.fl.	7

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	15
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	24

	Ale	Västra Götalands län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	4,7	2,3	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Nödinge-Nol är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−36 °C

Räkna snölast på taket i Ale

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Ale

Byggupphandlingar i Ale

1 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Ale

287 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Ale

300 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Ale

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Ale

Vilken jordart finns i Nödinge-Nol?

Vid Nödinge-Nols centrum anger SGU:s jordartskarta glacial lera och berggrunden består av granit. Jorddjupsmodellen ger ca 9 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Ale?

SGU:s flygmätningar visar 2,8 ppm uran i markytan vid Nödinge-Nol, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Ale?

Ja. Ale har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Nödinge-Nol finns översvämningskarterade vattendrag: Göta älv och Nordre älv.

Hur mycket bostäder byggs i Ale?

Under 2021–2025 färdigställdes 581 lägenheter i nybyggda hus i Ale och 376 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,6 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 70 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Ale?

Vid Nödinge-Nol är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Alingsås 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Bengtsfors 0,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Bollebygd 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Borås 5,0 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Dals-Ed 0,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Essunga 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Falköping 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Färgelanda 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Grästorp 2,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Gullspång 0,9 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Göteborg 7,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Götene 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Herrljunga 5,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hjo 1,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Härryda 6,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Karlsborg 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Kungälv 7,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lerum 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidköping 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lilla Edet 0,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lysekil 1,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mariestad 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mark 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mellerud 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Munkedal 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Mölndal 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Orust 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Partille 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skara 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skövde 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Sotenäs 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Stenungsund 5,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Strömstad 7,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svenljunga 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tanum 3,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tibro 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tidaholm 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tjörn 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tranemo 2,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Trollhättan 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Töreboda 0,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Uddevalla 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Ulricehamn 4,1 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vara 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vårgårda 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vänersborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åmål 1,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Öckerö 4,1 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Ale?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Ale

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.