Bygga i Sotenäs

Sotenäs kommun · Västra Götalands län · centralort Kungshamn

Sotenäs kommun har 9 036 invånare (+0,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 29 nya lägenheter per år, 3,2 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Kungshamn visar SGU:s kartor jordarten berg och ett modellerat jorddjup på ca 0 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 135 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Sotenäs

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

9 036

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+0,3 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

3,2

plats 19 av 49 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 0 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

135

14,9 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Sotenäs

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 55 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

20152
201610
201744
201875
20196
202011
202117
202258
202316
202442
202513
2026*8

	Sotenäs	Västra Götalands län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	3,2	4,7	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	3,0	3,9	3,9
Andel i flerbostadshus	55 %	80 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+0,3 %	+7,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	30 (21 %)
Bostadsrätt	50 (34 %)
Äganderätt	66 (45 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 3 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Sotenäs har 5 555 bostadslägenheter (2025). 30 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193014 %
1931–19406 %
1941–19505 %
1951–19605 %
1961–197010 %
1971–198015 %
1981–199020 %
1991–20008 %
2001–20106 %
2011–20208 %
2021–3 %

	Sotenäs	Västra Götalands län	Riket
Andel småhus	67 %	41 %	41 %
Andel hyresrätter	30 %	41 %	39 %
Byggt före 1961	30 %	39 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	17 %	15 %	16 %
Invånare per km² land	65,0	74,3	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Kungshamn

Avläst i SGU:s kartor vid Kungshamns centrum (58,3610° N, 11,2558° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Berg
Berggrund	Granit
Jorddjup till berg (modell)	ca 0 m
Uran i markytan	2,8 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	77 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 2,8 ppm är i nivå med medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Berg i dagen ger god bärighet men kostsam schakt; räkna med sprängning för källare och VA.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Sotenäs har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Inga översvämningskarterade vattendrag nära Kungshamn. Det utesluter inte översvämning från mindre vattendrag, sjöar eller havet.

Skred och stabilitet

Centrala Kungshamn ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
MCF:s översiktliga stabilitetskartering omfattar 13 utredningsområden i kommunen.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 135 objekt i Sotenäs i EBH-stödet — 14,9 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	3
Riskklass 2 — stor risk	45
Riskklass 3 — måttlig risk	16
Riskklass 4 — liten risk	1
Ej riskklassade	70

Vanligaste branscher
Sediment BKL 2	25
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats	16
SPIMFAB	14
Drivmedelshantering	12
Avloppsreningsverk	9

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	5
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	12

	Sotenäs	Västra Götalands län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	3,6	2,3	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Kungshamn är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−30 °C

Räkna snölast på taket i Sotenäs

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Sotenäs

Byggupphandlingar i Sotenäs

2 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Sotenäs

173 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Sotenäs

2 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Sotenäs

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Sotenäs

Vilken jordart finns i Kungshamn?

Vid Kungshamns centrum anger SGU:s jordartskarta berg och berggrunden består av granit. Jorddjupsmodellen ger ca 0 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Sotenäs?

SGU:s flygmätningar visar 2,8 ppm uran i markytan vid Kungshamn, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Sotenäs?

Ja. Sotenäs har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inga översvämningskarterade vattendrag ligger inom 15 km från Kungshamn.

Hur mycket bostäder byggs i Sotenäs?

Under 2021–2025 färdigställdes 146 lägenheter i nybyggda hus i Sotenäs och 137 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,2 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 55 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Sotenäs?

Vid Kungshamn är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Ale 3,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Alingsås 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Bengtsfors 0,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Bollebygd 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Borås 5,0 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Dals-Ed 0,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Essunga 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Falköping 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Färgelanda 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Grästorp 2,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Gullspång 0,9 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Göteborg 7,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Götene 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Herrljunga 5,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hjo 1,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Härryda 6,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Karlsborg 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Kungälv 7,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lerum 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidköping 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lilla Edet 0,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lysekil 1,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mariestad 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mark 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mellerud 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Munkedal 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Mölndal 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Orust 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Partille 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skara 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skövde 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Stenungsund 5,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Strömstad 7,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svenljunga 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tanum 3,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tibro 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tidaholm 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tjörn 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tranemo 2,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Trollhättan 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Töreboda 0,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Uddevalla 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Ulricehamn 4,1 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vara 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vårgårda 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vänersborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åmål 1,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Öckerö 4,1 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Sotenäs?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Sotenäs

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.