Bygga i Göteborg

Göteborg kommun · Västra Götalands län · centralort Göteborg

Göteborg kommun har 613 278 invånare (+11,9 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 4 328 nya lägenheter per år, 7,1 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Göteborg visar SGU:s kartor jordarten postglacial lera och ett modellerat jorddjup på ca 47 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 1 478 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Göteborg

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

613 278

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+11,9 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

7,1

plats 3 av 49 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 47 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

1 478

2,4 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Göteborg

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 95 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

20152 308
20162 404
20172 032
20182 738
20194 185
20204 186
20215 167
20225 621
20234 876
20243 908
20252 068
2026*1 312

	Göteborg	Västra Götalands län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	7,1	4,7	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	5,3	3,9	3,9
Andel i flerbostadshus	95 %	80 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+11,9 %	+7,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	12 611 (58 %)
Bostadsrätt	8 207 (38 %)
Äganderätt	822 (4 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 336 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Göteborg har 312 429 bostadslägenheter (2025). 40 % är byggda före 1961 — i nivå med riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193010 %
1931–19409 %
1941–19509 %
1951–196013 %
1961–197022 %
1971–198012 %
1981–19904 %
1991–20003 %
2001–20104 %
2011–20208 %
2021–6 %

	Göteborg	Västra Götalands län	Riket
Andel småhus	18 %	41 %	41 %
Andel hyresrätter	53 %	41 %	39 %
Byggt före 1961	40 %	39 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	19 %	15 %	16 %
Invånare per km² land	1 362,2	74,3	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Göteborg

Avläst i SGU:s kartor vid Göteborgs centrum (57,7075° N, 11,9675° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Postglacial lera
Berggrund	Tonalit-granodiorit
Jorddjup till berg (modell)	ca 47 m
Uran i markytan	3,5 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	601 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 3,5 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Göteborg har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Göta älv och Nordre älv · karterad 2013
Mölndalsån · karterad 2013
Säveån · karterad 2023

Skred och stabilitet

Centrala Göteborg ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 1 478 objekt i Göteborg i EBH-stödet — 2,4 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	62
Riskklass 2 — stor risk	357
Riskklass 3 — måttlig risk	180
Riskklass 4 — liten risk	54
Ej riskklassade	825

Vanligaste branscher
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	249
Kemtvätt - med lösningsmedel	148
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel	116
Drivmedelshantering	109
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel	80

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	17
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	0

	Göteborg	Västra Götalands län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	3,8	2,3	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Göteborg är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−30 °C

Räkna snölast på taket i Göteborg

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Göteborg

Byggupphandlingar i Göteborg

8 öppna, 124 totalt

Byggföretag i Göteborg

4 219 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Göteborg

9 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Göteborg

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Blanketter och e-tjänster i Göteborg

Ansökan om bygglov, anmälan, start- och slutbesked

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Göteborg

Vilken jordart finns i Göteborg?

Vid Göteborgs centrum anger SGU:s jordartskarta postglacial lera och berggrunden består av tonalit-granodiorit. Jorddjupsmodellen ger ca 47 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Göteborg?

SGU:s flygmätningar visar 3,5 ppm uran i markytan vid Göteborg, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Göteborg?

Ja. Göteborg har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Göteborg finns översvämningskarterade vattendrag: Göta älv och Nordre älv, Mölndalsån, Säveån.

Hur mycket bostäder byggs i Göteborg?

Under 2021–2025 färdigställdes 21 640 lägenheter i nybyggda hus i Göteborg och 16 322 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 7,1 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 95 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Göteborg?

Vid Göteborg är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Ale 3,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Alingsås 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Bengtsfors 0,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Bollebygd 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Borås 5,0 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Dals-Ed 0,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Essunga 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Falköping 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Färgelanda 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Grästorp 2,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Gullspång 0,9 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Götene 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Herrljunga 5,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hjo 1,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Härryda 6,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Karlsborg 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Kungälv 7,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lerum 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidköping 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lilla Edet 0,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lysekil 1,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mariestad 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mark 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mellerud 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Munkedal 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Mölndal 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Orust 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Partille 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skara 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skövde 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Sotenäs 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Stenungsund 5,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Strömstad 7,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svenljunga 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tanum 3,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tibro 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tidaholm 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tjörn 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tranemo 2,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Trollhättan 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Töreboda 0,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Uddevalla 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Ulricehamn 4,1 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vara 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vårgårda 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vänersborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åmål 1,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Öckerö 4,1 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Göteborg?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Göteborg

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.