Bygga i Lilla Edet

Lilla Edet kommun · Västra Götalands län · centralort Lilla Edet

Lilla Edet kommun har 14 398 invånare (+9,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 13 nya lägenheter per år, 0,9 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Lilla Edet visar SGU:s kartor jordarten glacial lera och ett modellerat jorddjup på ca 27 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 26 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 108 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Lilla Edet

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

14 398

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+9,3 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

0,9

plats 47 av 49 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 27 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

108

7,5 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Lilla Edet

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 0 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

201522
201660
201727
201856
201921
2020111
20211
202233
202311
202420
20251
2026*0

	Lilla Edet	Västra Götalands län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	0,9	4,7	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	1,5	3,9	3,9
Andel i flerbostadshus	0 %	80 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+9,3 %	+7,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	2 (3 %)
Bostadsrätt	0 (0 %)
Äganderätt	64 (97 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 7 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Lilla Edet har 6 516 bostadslägenheter (2025). 37 % är byggda före 1961 — i nivå med riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193020 %
1931–19405 %
1941–19504 %
1951–19608 %
1961–197016 %
1971–198019 %
1981–199014 %
1991–20005 %
2001–20102 %
2011–20206 %
2021–1 %

	Lilla Edet	Västra Götalands län	Riket
Andel småhus	71 %	41 %	41 %
Andel hyresrätter	27 %	41 %	39 %
Byggt före 1961	37 %	39 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	10 %	15 %	16 %
Invånare per km² land	45,4	74,3	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Lilla Edet

Avläst i SGU:s kartor vid Lilla Edets centrum (58,1296° N, 12,1317° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Glacial lera
Berggrund	Tonalit-granodiorit
Jorddjup till berg (modell)	ca 27 m
Uran i markytan	0,3 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	2 455 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 0,3 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Lilla Edet har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Göta älv och Nordre älv · karterad 2013

Skred och stabilitet

Centrala Lilla Edet ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 108 objekt i Lilla Edet i EBH-stödet — 7,5 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	3
Riskklass 2 — stor risk	6
Riskklass 3 — måttlig risk	16
Riskklass 4 — liten risk	7
Ej riskklassade	76

Vanligaste branscher
Gruva och upplag - Järnmalm m.fl.	14
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	12
Drivmedelshantering	10
SPIMFAB	9
Avloppsreningsverk	7

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	11
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	31

	Lilla Edet	Västra Götalands län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	3,5	2,3	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Lilla Edet är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	26 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−36 °C

Räkna snölast på taket i Lilla Edet

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Lilla Edet

Byggupphandlingar i Lilla Edet

3 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Lilla Edet

205 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Lilla Edet

2 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Lilla Edet

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Lilla Edet

Vilken jordart finns i Lilla Edet?

Vid Lilla Edets centrum anger SGU:s jordartskarta glacial lera och berggrunden består av tonalit-granodiorit. Jorddjupsmodellen ger ca 27 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Lilla Edet?

SGU:s flygmätningar visar 0,3 ppm uran i markytan vid Lilla Edet, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Lilla Edet?

Ja. Lilla Edet har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Lilla Edet finns översvämningskarterade vattendrag: Göta älv och Nordre älv.

Hur mycket bostäder byggs i Lilla Edet?

Under 2021–2025 färdigställdes 66 lägenheter i nybyggda hus i Lilla Edet och 107 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 0,9 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 0 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Lilla Edet?

Vid Lilla Edet är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 26 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Ale 3,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Alingsås 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Bengtsfors 0,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Bollebygd 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Borås 5,0 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Dals-Ed 0,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Essunga 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Falköping 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Färgelanda 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Grästorp 2,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Gullspång 0,9 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Göteborg 7,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Götene 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Herrljunga 5,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hjo 1,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Härryda 6,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Karlsborg 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Kungälv 7,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lerum 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidköping 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lysekil 1,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mariestad 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mark 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mellerud 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Munkedal 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Mölndal 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Orust 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Partille 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skara 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skövde 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Sotenäs 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Stenungsund 5,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Strömstad 7,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svenljunga 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tanum 3,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tibro 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tidaholm 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tjörn 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tranemo 2,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Trollhättan 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Töreboda 0,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Uddevalla 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Ulricehamn 4,1 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vara 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vårgårda 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vänersborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åmål 1,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Öckerö 4,1 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Lilla Edet?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Lilla Edet

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.