Bygga i Lysekil

Lysekil kommun · Västra Götalands län · centralort Lysekil

Lysekil kommun har 13 796 invånare (−4,6 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 25 nya lägenheter per år, 1,8 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Lysekil visar SGU:s kartor jordarten postglacial sand och ett modellerat jorddjup på ca 5 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 152 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Lysekil

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

13 796

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

−4,6 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

1,8

plats 29 av 49 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 5 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

152

11,0 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Lysekil

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 25 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

201572
201619
201759
201820
2019129
202027
202131
202248
202319
202411
202514
2026*19

	Lysekil	Västra Götalands län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	1,8	4,7	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	1,8	3,9	3,9
Andel i flerbostadshus	25 %	80 %	81 %
Befolkning sedan 2015	−4,6 %	+7,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	19 (15 %)
Bostadsrätt	12 (10 %)
Äganderätt	92 (75 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 9 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Lysekil har 8 065 bostadslägenheter (2025). 38 % är byggda före 1961 — i nivå med riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193018 %
1931–19404 %
1941–19506 %
1951–19609 %
1961–197014 %
1971–198023 %
1981–199010 %
1991–20005 %
2001–20104 %
2011–20205 %
2021–1 %

	Lysekil	Västra Götalands län	Riket
Andel småhus	51 %	41 %	41 %
Andel hyresrätter	40 %	41 %	39 %
Byggt före 1961	38 %	39 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	10 %	15 %	16 %
Invånare per km² land	65,8	74,3	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Lysekil

Avläst i SGU:s kartor vid Lysekils centrum (58,2775° N, 11,4425° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Postglacial sand
Berggrund	Granit
Jorddjup till berg (modell)	ca 5 m
Uran i markytan	5,6 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	335 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 5,6 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Sand och grus har god bärighet och dränerar bra, men är genomsläppliga för markradon.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Lysekil har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Inga översvämningskarterade vattendrag nära Lysekil. Det utesluter inte översvämning från mindre vattendrag, sjöar eller havet.

Skred och stabilitet

Centrala Lysekil ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 152 objekt i Lysekil i EBH-stödet — 11,0 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	6
Riskklass 2 — stor risk	58
Riskklass 3 — måttlig risk	14
Riskklass 4 — liten risk	2
Ej riskklassade	72

Vanligaste branscher
Sediment BKL 2	29
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats	21
Drivmedelshantering	11
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel	9
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	6

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	9
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	10

	Lysekil	Västra Götalands län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	4,3	2,3	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Lysekil är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−32 °C

Räkna snölast på taket i Lysekil

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Lysekil

Byggupphandlingar i Lysekil

1 öppna, 11 totalt

Byggföretag i Lysekil

179 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Lysekil

12 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Lysekil

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Lysekil

Vilken jordart finns i Lysekil?

Vid Lysekils centrum anger SGU:s jordartskarta postglacial sand och berggrunden består av granit. Jorddjupsmodellen ger ca 5 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Lysekil?

SGU:s flygmätningar visar 5,6 ppm uran i markytan vid Lysekil, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Lysekil?

Ja. Lysekil har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inga översvämningskarterade vattendrag ligger inom 15 km från Lysekil.

Hur mycket bostäder byggs i Lysekil?

Under 2021–2025 färdigställdes 123 lägenheter i nybyggda hus i Lysekil och 122 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 1,8 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 25 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Lysekil?

Vid Lysekil är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Ale 3,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Alingsås 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Bengtsfors 0,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Bollebygd 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Borås 5,0 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Dals-Ed 0,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Essunga 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Falköping 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Färgelanda 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Grästorp 2,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Gullspång 0,9 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Göteborg 7,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Götene 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Herrljunga 5,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hjo 1,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Härryda 6,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Karlsborg 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Kungälv 7,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lerum 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidköping 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lilla Edet 0,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mariestad 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mark 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mellerud 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Munkedal 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Mölndal 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Orust 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Partille 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skara 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skövde 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Sotenäs 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Stenungsund 5,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Strömstad 7,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svenljunga 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tanum 3,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tibro 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tidaholm 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tjörn 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tranemo 2,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Trollhättan 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Töreboda 0,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Uddevalla 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Ulricehamn 4,1 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vara 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vårgårda 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vänersborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åmål 1,7 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Öckerö 4,1 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Lysekil?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Lysekil

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.