Bygga i Öckerö

Öckerö kommun · Västra Götalands län · centralort Öckerö

Öckerö kommun har 12 863 invånare (+1,4 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 53 nya lägenheter per år, 4,1 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Öckerö visar SGU:s kartor jordarten postglacial finsand och ett modellerat jorddjup på ca 3 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 92 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Öckerö

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

12 863

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+1,4 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

4,1

plats 14 av 49 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,7

Jorddjup vid centrum

ca 3 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

7,2 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Öckerö

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 65 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

201521
201634
201781
201828
20199
20209
202112
202218
202362
202455
2025116
2026*1

	Öckerö	Västra Götalands län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	4,1	4,7	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	5,6	3,9	3,9
Andel i flerbostadshus	65 %	80 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+1,4 %	+7,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	113 (43 %)
Bostadsrätt	86 (33 %)
Äganderätt	64 (24 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 2 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Öckerö har 5 520 bostadslägenheter (2025). 34 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193018 %
1931–19405 %
1941–19506 %
1951–19605 %
1961–197013 %
1971–198013 %
1981–199014 %
1991–20008 %
2001–20109 %
2011–20208 %
2021–1 %

	Öckerö	Västra Götalands län	Riket
Andel småhus	79 %	41 %	41 %
Andel hyresrätter	19 %	41 %	39 %
Byggt före 1961	34 %	39 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	18 %	15 %	16 %
Invånare per km² land	496,8	74,3	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Öckerö

Avläst i SGU:s kartor vid Öckerös centrum (57,7120° N, 11,6483° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Postglacial finsand
Berggrund	Paragnejs
Jorddjup till berg (modell)	ca 3 m
Uran i markytan	1,5 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	441 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 1,5 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Sand och grus har god bärighet och dränerar bra, men är genomsläppliga för markradon.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Öckerö har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Göta älv och Nordre älv · karterad 2013

Skred och stabilitet

Centrala Öckerö ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 92 objekt i Öckerö i EBH-stödet — 7,2 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	4
Riskklass 2 — stor risk	43
Riskklass 3 — måttlig risk	8
Riskklass 4 — liten risk	0
Ej riskklassade	37

Vanligaste branscher
Sediment BKL 2	25
Hamn - fritidsbåtshamn, båtuppställningsplats	19
Brandstation	6
Hamn - handelstrafik	5
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel	5

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	4
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	0

	Öckerö	Västra Götalands län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	15,5	2,3	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Öckerö är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−30 °C

Räkna snölast på taket i Öckerö

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Öckerö

Byggupphandlingar i Öckerö

4 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Öckerö

171 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Öckerö

2 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Öckerö

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Öckerö

Vilken jordart finns i Öckerö?

Vid Öckerös centrum anger SGU:s jordartskarta postglacial finsand och berggrunden består av paragnejs. Jorddjupsmodellen ger ca 3 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Öckerö?

SGU:s flygmätningar visar 1,5 ppm uran i markytan vid Öckerö, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Öckerö?

Ja. Öckerö har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Öckerö finns översvämningskarterade vattendrag: Göta älv och Nordre älv.

Hur mycket bostäder byggs i Öckerö?

Under 2021–2025 färdigställdes 263 lägenheter i nybyggda hus i Öckerö och 358 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 4,1 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 65 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Öckerö?

Vid Öckerö är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Ale 3,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Alingsås 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Bengtsfors 0,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Bollebygd 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Borås 5,0 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Dals-Ed 0,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Essunga 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Falköping 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Färgelanda 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Grästorp 2,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Gullspång 0,9 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Göteborg 7,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Götene 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Herrljunga 5,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hjo 1,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Härryda 6,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Karlsborg 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Kungälv 7,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lerum 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lidköping 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lilla Edet 0,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Lysekil 1,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mariestad 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mark 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Mellerud 1,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Munkedal 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Mölndal 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Orust 2,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Partille 3,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skara 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skövde 3,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Sotenäs 3,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Stenungsund 5,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Strömstad 7,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svenljunga 1,4 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tanum 3,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tibro 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tidaholm 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Tjörn 2,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tranemo 2,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Trollhättan 1,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Töreboda 0,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Uddevalla 1,5 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Ulricehamn 4,1 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vara 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vårgårda 4,2 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vänersborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åmål 1,7 / 1 000 · sk 2,0

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Öckerö?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Öckerö

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.