Bygga i Dals-Ed

Dals-Ed kommun · Västra Götalands län · centralort Ed

Dals-Ed kommun har 4 571 invånare (−4,8 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 3 nya lägenheter per år, 0,7 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västra Götalands län (4,7). I centrala Ed visar SGU:s kartor jordarten morän och ett modellerat jorddjup på ca 12 m. Snölasten på mark är sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 96 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Dals-Ed

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
4 571
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
−4,8 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
0,7
plats 49 av 49 i länet
Snölast sk
2,5 kN/m²
länssnitt 1,7
Jorddjup vid centrum
ca 12 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
96
21,0 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Dals-Ed

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 0 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 20151
  • 201634
  • 201710
  • 20184
  • 20196
  • 20207
  • 20217
  • 20227
  • 20231
  • 20242
  • 20250
  • 2026*0
Dals-EdVästra Götalands länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år0,74,74,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år0,53,93,9
Andel i flerbostadshus0 %80 %81 %
Befolkning sedan 2015−4,8 %+7,8 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt7 (41 %)
Bostadsrätt0 (0 %)
Äganderätt10 (59 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 0 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Dals-Ed har 2 599 bostadslägenheter (2025). 39 % är byggda före 1961 — i nivå med riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193019 %
  • 1931–19406 %
  • 1941–19507 %
  • 1951–19607 %
  • 1961–197018 %
  • 1971–198019 %
  • 1981–199013 %
  • 1991–20004 %
  • 2001–20103 %
  • 2011–20203 %
  • 2021–1 %
Dals-EdVästra Götalands länRiket
Andel småhus62 %41 %41 %
Andel hyresrätter35 %41 %39 %
Byggt före 196139 %39 %38 %
Byggt 2001 eller senare7 %15 %16 %
Invånare per km² land6,374,325,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Ed

Avläst i SGU:s kartor vid Eds centrum (58,9097° N, 11,9400° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartMorän
BerggrundTonalit-granodiorit
Jorddjup till berg (modell)ca 12 m
Uran i markytan2,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin2 157 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 2,2 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Dals-Ed har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Upperudsälven · karterad 2015
  • Örekils- och Munkedalsälven · karterad 2026
Skred och stabilitet
  • Centrala Ed ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 96 objekt i Dals-Ed i EBH-stödet — 21,0 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk6
Riskklass 3 — måttlig risk14
Riskklass 4 — liten risk9
Ej riskklassade67
Vanligaste branscher
Drivmedelshantering11
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri9
SPIMFAB8
Skjutbana - kulor7
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel5

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat16
Nationalparker1
Biotopskyddsområden28
Dals-EdVästra Götalands länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²2,32,31,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Ed är sk = 2,5 kN/m² — högre än snittet för Västra Götalands län (1,7 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb24 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−38 °C
Räkna snölast på taket i Dals-Ed

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Dals-Ed

Byggföretag i Dals-Ed
26 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Bygglov i Dals-Ed
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Dals-Ed

Vilken jordart finns i Ed?
Vid Eds centrum anger SGU:s jordartskarta morän och berggrunden består av tonalit-granodiorit. Jorddjupsmodellen ger ca 12 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Dals-Ed?
SGU:s flygmätningar visar 2,2 ppm uran i markytan vid Ed, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Dals-Ed?
Ja. Dals-Ed har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Ed finns översvämningskarterade vattendrag: Upperudsälven, Örekils- och Munkedalsälven.
Hur mycket bostäder byggs i Dals-Ed?
Under 2021–2025 färdigställdes 17 lägenheter i nybyggda hus i Dals-Ed och 11 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 0,7 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 0 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Dals-Ed?
Vid Ed är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västra Götalands län är sk = 1,7 kN/m².

Andra kommuner i Västra Götalands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Dals-Ed?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Dals-Ed

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.