Bygga i Burlöv

Burlöv kommun · Skåne län · centralort Arlöv

Burlöv kommun har 20 444 invånare (+17,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 62 nya lägenheter per år, 3,0 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Arlöv visar SGU:s kartor jordarten fyllning och ett modellerat jorddjup på ca 14 m. Snölasten på mark är sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 98 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Burlöv

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
20 444
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+17,3 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
3,0
plats 18 av 33 i länet
Snölast sk
1,0 kN/m²
länssnitt 1,3
Jorddjup vid centrum
ca 14 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
98
4,8 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Burlöv

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 82 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (i nivå med riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 20152
  • 20162
  • 2017178
  • 20180
  • 2019239
  • 2020258
  • 2021114
  • 202246
  • 202317
  • 202456
  • 202578
  • 2026*3
BurlövSkåne länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år3,04,84,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år1,74,13,9
Andel i flerbostadshus82 %79 %81 %
Befolkning sedan 2015+17,3 %+9,9 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt111 (36 %)
Bostadsrätt186 (60 %)
Äganderätt14 (5 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 41 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Burlöv har 8 685 bostadslägenheter (2025). 16 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19305 %
  • 1931–19402 %
  • 1941–19502 %
  • 1951–19607 %
  • 1961–197028 %
  • 1971–198024 %
  • 1981–19908 %
  • 1991–20004 %
  • 2001–20104 %
  • 2011–202012 %
  • 2021–4 %
BurlövSkåne länRiket
Andel småhus38 %42 %41 %
Andel hyresrätter48 %40 %39 %
Byggt före 196116 %38 %38 %
Byggt 2001 eller senare21 %18 %16 %
Invånare per km² land1 077,1130,225,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Arlöv

Avläst i SGU:s kartor vid Arlövs centrum (55,6333° N, 13,0333° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartFyllning
BerggrundKalksten
Jorddjup till berg (modell)ca 14 m
Uran i markytan1,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin1 544 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 1,2 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Fyllning i stadskärnan är vanligt men varierar kraftigt i sammansättning och kan innehålla föroreningar — kontrollera EBH-registret och gör miljöteknisk provtagning vid schakt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Burlöv har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Höje å · karterad 2025
  • Kävlingeån · karterad 2020
Skred och stabilitet
  • Centrala Arlöv ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 98 objekt i Burlöv i EBH-stödet — 4,8 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk20
Riskklass 3 — måttlig risk33
Riskklass 4 — liten risk14
Ej riskklassade31
Vanligaste branscher
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel17
Plantskola10
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel10
Drivmedelshantering9
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri8

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat1
Nationalparker0
Biotopskyddsområden0
BurlövSkåne länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²5,33,51,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Arlöv är sk = 1,0 kN/m² — lägre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−24 °C
Räkna snölast på taket i Burlöv

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Burlöv

Byggföretag i Burlöv
396 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Bygglov i Burlöv
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Burlöv

Vilken jordart finns i Arlöv?
Vid Arlövs centrum anger SGU:s jordartskarta fyllning och berggrunden består av kalksten. Jorddjupsmodellen ger ca 14 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Burlöv?
SGU:s flygmätningar visar 1,2 ppm uran i markytan vid Arlöv, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Burlöv?
Ja. Burlöv har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Arlöv finns översvämningskarterade vattendrag: Höje å, Kävlingeån.
Hur mycket bostäder byggs i Burlöv?
Under 2021–2025 färdigställdes 311 lägenheter i nybyggda hus i Burlöv och 172 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,0 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 82 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Burlöv?
Vid Arlöv är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Burlöv?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Burlöv

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.