Bygga i Svalöv

Svalöv kommun · Skåne län · centralort Svalöv

Svalöv kommun har 14 474 invånare (+6,0 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 38 nya lägenheter per år, 2,7 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Svalöv visar SGU:s kartor jordarten morängrovlera och ett modellerat jorddjup på ca 14 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 101 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Svalöv

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
14 474
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+6,0 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
2,7
plats 22 av 33 i länet
Snölast sk
1,5 kN/m²
länssnitt 1,3
Jorddjup vid centrum
ca 14 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
101
7,0 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Svalöv

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 36 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 201516
  • 201612
  • 201717
  • 201837
  • 201925
  • 202014
  • 202182
  • 202221
  • 202332
  • 202420
  • 202537
  • 2026*3
SvalövSkåne länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år2,74,84,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år2,44,13,9
Andel i flerbostadshus36 %79 %81 %
Befolkning sedan 2015+6,0 %+9,9 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt84 (44 %)
Bostadsrätt19 (10 %)
Äganderätt89 (46 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 2 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Svalöv har 6 249 bostadslägenheter (2025). 53 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193033 %
  • 1931–19405 %
  • 1941–19505 %
  • 1951–19609 %
  • 1961–197015 %
  • 1971–198015 %
  • 1981–19907 %
  • 1991–20003 %
  • 2001–20104 %
  • 2011–20204 %
  • 2021–1 %
SvalövSkåne länRiket
Andel småhus74 %42 %41 %
Andel hyresrätter29 %40 %39 %
Byggt före 196153 %38 %38 %
Byggt 2001 eller senare8 %18 %16 %
Invånare per km² land37,3130,225,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Svalöv

Avläst i SGU:s kartor vid Svalövs centrum (55,9141° N, 13,1043° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartMorängrovlera
BerggrundSkiffer
Jorddjup till berg (modell)ca 14 m
Uran i markytan0,6 ppm
Grundvattentillgång, små magasin1 510 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 0,6 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Svalöv har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Kävlingeån · karterad 2020
  • Råån · karterad 2018
  • Saxån · karterad 2019
Skred och stabilitet
  • Centrala Svalöv ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 101 objekt i Svalöv i EBH-stödet — 7,0 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk1
Riskklass 2 — stor risk11
Riskklass 3 — måttlig risk15
Riskklass 4 — liten risk4
Ej riskklassade70
Vanligaste branscher
Drivmedelshantering19
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall18
Plantskola - övriga6
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel6
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri5

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat8
Nationalparker1
Biotopskyddsområden8
SvalövSkåne länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²2,33,51,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Svalöv är sk = 1,5 kN/m² — högre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−28 °C
Räkna snölast på taket i Svalöv

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Svalöv

Byggupphandlingar i Svalöv
6 upphandlingar senaste året
Byggföretag i Svalöv
58 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Svalöv
73 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Svalöv
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Svalöv

Vilken jordart finns i Svalöv?
Vid Svalövs centrum anger SGU:s jordartskarta morängrovlera och berggrunden består av skiffer. Jorddjupsmodellen ger ca 14 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Svalöv?
SGU:s flygmätningar visar 0,6 ppm uran i markytan vid Svalöv, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Svalöv?
Ja. Svalöv har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Svalöv finns översvämningskarterade vattendrag: Kävlingeån, Råån, Saxån.
Hur mycket bostäder byggs i Svalöv?
Under 2021–2025 färdigställdes 192 lägenheter i nybyggda hus i Svalöv och 171 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 2,7 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 36 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Svalöv?
Vid Svalöv är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Svalöv?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Svalöv

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.