Bygga i Höganäs

Höganäs kommun · Skåne län · centralort Höganäs

Höganäs kommun har 28 489 invånare (+11,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 241 nya lägenheter per år, 8,5 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Höganäs visar SGU:s kartor jordarten svämsediment, ler--silt och ett modellerat jorddjup på ca 56 m. Snölasten på mark är sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 149 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Höganäs

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

28 489

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+11,2 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

8,5

plats 3 av 33 i länet

Snölast sk

1,0 kN/m²

länssnitt 1,3

Jorddjup vid centrum

ca 56 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

149

5,2 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Höganäs

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 70 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

2015102
201673
2017163
2018134
2019191
2020166
2021423
2022249
2023347
2024101
202587
2026*7

	Höganäs	Skåne län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	8,5	4,8	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	5,2	4,1	3,9
Andel i flerbostadshus	70 %	79 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+11,2 %	+9,9 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	699 (58 %)
Bostadsrätt	315 (26 %)
Äganderätt	193 (16 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 86 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Höganäs har 12 834 bostadslägenheter (2025). 34 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193018 %
1931–19404 %
1941–19505 %
1951–19608 %
1961–197016 %
1971–198014 %
1981–19908 %
1991–20004 %
2001–20109 %
2011–20209 %
2021–6 %

	Höganäs	Skåne län	Riket
Andel småhus	64 %	42 %	41 %
Andel hyresrätter	31 %	40 %	39 %
Byggt före 1961	34 %	38 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	23 %	18 %	16 %
Invånare per km² land	197,7	130,2	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Höganäs

Avläst i SGU:s kartor vid Höganäs centrum (56,1960° N, 12,5769° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Svämsediment, ler--silt
Berggrund	Slamsten, lersten, siltsten
Jorddjup till berg (modell)	ca 56 m
Uran i markytan	1,7 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	1 146 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 1,7 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Höganäs har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Inga översvämningskarterade vattendrag nära Höganäs. Det utesluter inte översvämning från mindre vattendrag, sjöar eller havet.

Skred och stabilitet

Centrala Höganäs ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 149 objekt i Höganäs i EBH-stödet — 5,2 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	2
Riskklass 2 — stor risk	12
Riskklass 3 — måttlig risk	19
Riskklass 4 — liten risk	9
Ej riskklassade	107

Vanligaste branscher
Drivmedelshantering	21
SPIMFAB	21
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall	17
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	10
Kemtvätt - med lösningsmedel	7

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	17
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	0

	Höganäs	Skåne län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	11,8	3,5	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Höganäs är sk = 1,0 kN/m² — lägre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−24 °C

Räkna snölast på taket i Höganäs

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Höganäs

Byggupphandlingar i Höganäs

1 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Höganäs

314 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Höganäs

532 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Höganäs

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Höganäs

Vilken jordart finns i Höganäs?

Vid Höganäs centrum anger SGU:s jordartskarta svämsediment, ler--silt och berggrunden består av slamsten, lersten, siltsten. Jorddjupsmodellen ger ca 56 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Höganäs?

SGU:s flygmätningar visar 1,7 ppm uran i markytan vid Höganäs, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Höganäs?

Ja. Höganäs har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inga översvämningskarterade vattendrag ligger inom 15 km från Höganäs.

Hur mycket bostäder byggs i Höganäs?

Under 2021–2025 färdigställdes 1 207 lägenheter i nybyggda hus i Höganäs och 739 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 8,5 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 70 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Höganäs?

Vid Höganäs är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Bjuv 2,1 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Bromölla 2,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Burlöv 3,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Båstad 11,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Eslöv 4,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Helsingborg 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hässleholm 3,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Hörby 1,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höör 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Klippan 1,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kristianstad 3,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kävlinge 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Landskrona 3,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lomma 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lund 8,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Malmö 6,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Osby 1,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Perstorp 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Simrishamn 3,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sjöbo 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skurup 7,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Staffanstorp 2,7 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Svalöv 2,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svedala 3,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tomelilla 1,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Trelleborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vellinge 2,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ystad 5,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åstorp 2,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ängelholm 6,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Örkelljunga 1,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Östra Göinge 1,6 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Höganäs?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Höganäs

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.