Bygga i Osby

Osby kommun · Skåne län · centralort Osby

Osby kommun har 12 861 invånare (−0,7 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 24 nya lägenheter per år, 1,9 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Osby visar SGU:s kartor jordarten morän och ett modellerat jorddjup på ca 8 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 26 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 133 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Osby

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

12 861

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

−0,7 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

1,9

plats 27 av 33 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,3

Jorddjup vid centrum

ca 8 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

133

10,3 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Osby

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 72 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

201512
201618
20178
201810
201913
202018
20219
202260
202334
202414
20254
2026*0

	Osby	Skåne län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	1,9	4,8	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	2,0	4,1	3,9
Andel i flerbostadshus	72 %	79 %	81 %
Befolkning sedan 2015	−0,7 %	+9,9 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	105 (87 %)
Bostadsrätt	0 (0 %)
Äganderätt	16 (13 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Osby har 6 541 bostadslägenheter (2025). 48 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193019 %
1931–19407 %
1941–19509 %
1951–196012 %
1961–197019 %
1971–198015 %
1981–19909 %
1991–20003 %
2001–20102 %
2011–20202 %
2021–1 %

	Osby	Skåne län	Riket
Andel småhus	65 %	42 %	41 %
Andel hyresrätter	33 %	40 %	39 %
Byggt före 1961	48 %	38 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	5 %	18 %	16 %
Invånare per km² land	22,3	130,2	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Osby

Avläst i SGU:s kartor vid Osbys centrum (56,3797° N, 13,9949° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Morän
Berggrund	Syenitoid-granit
Jorddjup till berg (modell)	ca 8 m
Uran i markytan	3,3 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	1 935 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 3,3 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Osby har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Helge å · karterad 2013

Skred och stabilitet

Centrala Osby ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 133 objekt i Osby i EBH-stödet — 10,3 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	2
Riskklass 2 — stor risk	16
Riskklass 3 — måttlig risk	21
Riskklass 4 — liten risk	12
Ej riskklassade	82

Vanligaste branscher
Ytbehandling av trä	22
Drivmedelshantering	11
Sågverk utan doppning/impregnering	11
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel	11
Skrothantering och skrothandel	7

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	9
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	20

	Osby	Skåne län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	1,6	3,5	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Osby är sk = 1,5 kN/m² — högre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	26 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−32 °C

Räkna snölast på taket i Osby

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Osby

Byggupphandlingar i Osby

4 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Osby

99 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Osby

15 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Osby

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Osby

Vilken jordart finns i Osby?

Vid Osbys centrum anger SGU:s jordartskarta morän och berggrunden består av syenitoid-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 8 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Osby?

SGU:s flygmätningar visar 3,3 ppm uran i markytan vid Osby, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Osby?

Ja. Osby har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Osby finns översvämningskarterade vattendrag: Helge å.

Hur mycket bostäder byggs i Osby?

Under 2021–2025 färdigställdes 121 lägenheter i nybyggda hus i Osby och 130 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 1,9 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 72 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Osby?

Vid Osby är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 26 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Bjuv 2,1 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Bromölla 2,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Burlöv 3,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Båstad 11,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Eslöv 4,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Helsingborg 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hässleholm 3,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höganäs 8,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hörby 1,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höör 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Klippan 1,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kristianstad 3,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kävlinge 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Landskrona 3,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lomma 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lund 8,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Malmö 6,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Perstorp 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Simrishamn 3,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sjöbo 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skurup 7,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Staffanstorp 2,7 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Svalöv 2,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svedala 3,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tomelilla 1,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Trelleborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vellinge 2,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ystad 5,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åstorp 2,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ängelholm 6,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Örkelljunga 1,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Östra Göinge 1,6 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Osby?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Osby

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.