Bygga i Kävlinge

Kävlinge kommun · Skåne län · centralort Kävlinge

Kävlinge kommun har 32 655 invånare (+8,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 110 nya lägenheter per år, 3,4 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Kävlinge visar SGU:s kartor jordarten postglacial sand och ett modellerat jorddjup på ca 26 m. Snölasten på mark är sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 97 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Kävlinge

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
32 655
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+8,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
3,4
plats 14 av 33 i länet
Snölast sk
1,0 kN/m²
länssnitt 1,3
Jorddjup vid centrum
ca 26 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
97
3,0 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Kävlinge

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 70 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 201510
  • 2016225
  • 201789
  • 201869
  • 2019119
  • 2020120
  • 2021161
  • 2022189
  • 202320
  • 202442
  • 2025139
  • 2026*7
KävlingeSkåne länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år3,44,84,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år1,74,13,9
Andel i flerbostadshus70 %79 %81 %
Befolkning sedan 2015+8,5 %+9,9 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt278 (50 %)
Bostadsrätt194 (35 %)
Äganderätt79 (14 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 23 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Kävlinge har 13 991 bostadslägenheter (2025). 23 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193010 %
  • 1931–19403 %
  • 1941–19504 %
  • 1951–19606 %
  • 1961–197015 %
  • 1971–198020 %
  • 1981–199011 %
  • 1991–20008 %
  • 2001–201011 %
  • 2011–20208 %
  • 2021–4 %
KävlingeSkåne länRiket
Andel småhus68 %42 %41 %
Andel hyresrätter29 %40 %39 %
Byggt före 196123 %38 %38 %
Byggt 2001 eller senare24 %18 %16 %
Invånare per km² land213,3130,225,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Kävlinge

Avläst i SGU:s kartor vid Kävlinges centrum (55,7969° N, 13,1139° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartPostglacial sand
BerggrundSlamsten, lersten, siltsten
Jorddjup till berg (modell)ca 26 m
Uran i markytan1,5 ppm
Grundvattentillgång, små magasin2 022 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 1,5 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Sand och grus har god bärighet och dränerar bra, men är genomsläppliga för markradon.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Kävlinge har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Höje å · karterad 2025
  • Kävlingeån · karterad 2020
  • Saxån · karterad 2019
Skred och stabilitet
  • Centrala Kävlinge ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 97 objekt i Kävlinge i EBH-stödet — 3,0 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk21
Riskklass 3 — måttlig risk16
Riskklass 4 — liten risk3
Ej riskklassade57
Vanligaste branscher
Drivmedelshantering14
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall12
SPIMFAB12
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel9
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri8

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat7
Nationalparker0
Biotopskyddsområden0
KävlingeSkåne länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²4,63,51,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Kävlinge är sk = 1,0 kN/m² — lägre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk1,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−26 °C
Räkna snölast på taket i Kävlinge

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Kävlinge

Byggupphandlingar i Kävlinge
5 upphandlingar senaste året
Byggföretag i Kävlinge
371 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Kävlinge
22 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Kävlinge
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Kävlinge

Vilken jordart finns i Kävlinge?
Vid Kävlinges centrum anger SGU:s jordartskarta postglacial sand och berggrunden består av slamsten, lersten, siltsten. Jorddjupsmodellen ger ca 26 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Kävlinge?
SGU:s flygmätningar visar 1,5 ppm uran i markytan vid Kävlinge, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Kävlinge?
Ja. Kävlinge har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Kävlinge finns översvämningskarterade vattendrag: Höje å, Kävlingeån, Saxån.
Hur mycket bostäder byggs i Kävlinge?
Under 2021–2025 färdigställdes 551 lägenheter i nybyggda hus i Kävlinge och 275 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,4 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 70 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Kävlinge?
Vid Kävlinge är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Kävlinge?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Kävlinge

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.