Bygga i Sjöbo

Sjöbo kommun · Skåne län · centralort Sjöbo

Sjöbo kommun har 19 397 invånare (+4,8 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 27 nya lägenheter per år, 1,4 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Sjöbo visar SGU:s kartor jordarten isälvssediment och ett modellerat jorddjup på ca 35 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 151 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Sjöbo

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

19 397

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+4,8 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

1,4

plats 31 av 33 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,3

Jorddjup vid centrum

ca 35 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

151

7,8 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Sjöbo

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 0 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

20150
2016135
201735
201819
201917
202012
202124
202226
202325
202423
202538
2026*3

	Sjöbo	Skåne län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	1,4	4,8	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	1,5	4,1	3,9
Andel i flerbostadshus	0 %	79 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+4,8 %	+9,9 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	4 (3 %)
Bostadsrätt	0 (0 %)
Äganderätt	132 (97 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 7 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Sjöbo har 9 097 bostadslägenheter (2025). 43 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193026 %
1931–19405 %
1941–19506 %
1951–19605 %
1961–197014 %
1971–198021 %
1981–199010 %
1991–20004 %
2001–20105 %
2011–20203 %
2021–1 %

	Sjöbo	Skåne län	Riket
Andel småhus	79 %	42 %	41 %
Andel hyresrätter	21 %	40 %	39 %
Byggt före 1961	43 %	38 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	9 %	18 %	16 %
Invånare per km² land	39,3	130,2	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Sjöbo

Avläst i SGU:s kartor vid Sjöbos centrum (55,6337° N, 13,6970° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Isälvssediment
Berggrund	Märgel
Jorddjup till berg (modell)	ca 35 m
Uran i markytan	1,5 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	1 974 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 1,5 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Sjöbo har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Kävlingeån · karterad 2020

Skred och stabilitet

Centrala Sjöbo ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 151 objekt i Sjöbo i EBH-stödet — 7,8 per 1 000 invånare, i nivå med riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	0
Riskklass 2 — stor risk	17
Riskklass 3 — måttlig risk	13
Riskklass 4 — liten risk	15
Ej riskklassade	106

Vanligaste branscher
Drivmedelshantering	38
SPIMFAB	14
Avloppsreningsverk	13
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall	12
Betning av säd	11

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	19
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	35

	Sjöbo	Skåne län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	3,9	3,5	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Sjöbo är sk = 1,5 kN/m² — högre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−24 °C

Räkna snölast på taket i Sjöbo

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Sjöbo

Byggupphandlingar i Sjöbo

1 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Sjöbo

172 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Sjöbo

8 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Sjöbo

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Sjöbo

Vilken jordart finns i Sjöbo?

Vid Sjöbos centrum anger SGU:s jordartskarta isälvssediment och berggrunden består av märgel. Jorddjupsmodellen ger ca 35 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Sjöbo?

SGU:s flygmätningar visar 1,5 ppm uran i markytan vid Sjöbo, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Sjöbo?

Ja. Sjöbo har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Sjöbo finns översvämningskarterade vattendrag: Kävlingeån.

Hur mycket bostäder byggs i Sjöbo?

Under 2021–2025 färdigställdes 136 lägenheter i nybyggda hus i Sjöbo och 143 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 1,4 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 0 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Sjöbo?

Vid Sjöbo är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Bjuv 2,1 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Bromölla 2,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Burlöv 3,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Båstad 11,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Eslöv 4,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Helsingborg 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hässleholm 3,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höganäs 8,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hörby 1,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höör 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Klippan 1,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kristianstad 3,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kävlinge 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Landskrona 3,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lomma 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lund 8,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Malmö 6,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Osby 1,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Perstorp 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Simrishamn 3,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skurup 7,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Staffanstorp 2,7 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Svalöv 2,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svedala 3,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tomelilla 1,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Trelleborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vellinge 2,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ystad 5,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åstorp 2,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ängelholm 6,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Örkelljunga 1,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Östra Göinge 1,6 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Sjöbo?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Sjöbo

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.