Bygga i Vellinge

Vellinge kommun · Skåne län · centralort Vellinge

Vellinge kommun har 37 833 invånare (+9,1 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 87 nya lägenheter per år, 2,3 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Vellinge visar SGU:s kartor jordarten morängrovlera och ett modellerat jorddjup på ca 14 m. Snölasten på mark är sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 80 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Vellinge

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

37 833

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+9,1 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

2,3

plats 23 av 33 i länet

Snölast sk

1,0 kN/m²

länssnitt 1,3

Jorddjup vid centrum

ca 14 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

2,1 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Vellinge

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 18 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

201597
2016124
2017158
2018177
201929
20207
2021178
202283
2023113
202428
202532
2026*69

	Vellinge	Skåne län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	2,3	4,8	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	2,6	4,1	3,9
Andel i flerbostadshus	18 %	79 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+9,1 %	+9,9 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	6 (1 %)
Bostadsrätt	104 (24 %)
Äganderätt	324 (75 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 11 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Vellinge har 15 610 bostadslägenheter (2025). 20 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193010 %
1931–19402 %
1941–19503 %
1951–19604 %
1961–197014 %
1971–198020 %
1981–199013 %
1991–200010 %
2001–201010 %
2011–20209 %
2021–5 %

	Vellinge	Skåne län	Riket
Andel småhus	76 %	42 %	41 %
Andel hyresrätter	14 %	40 %	39 %
Byggt före 1961	20 %	38 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	23 %	18 %	16 %
Invånare per km² land	264,2	130,2	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Vellinge

Avläst i SGU:s kartor vid Vellinges centrum (55,4747° N, 13,0322° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Morängrovlera
Berggrund	Kalksten
Jorddjup till berg (modell)	ca 14 m
Uran i markytan	1,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	1 378 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 1,2 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Vellinge har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Inga översvämningskarterade vattendrag nära Vellinge. Det utesluter inte översvämning från mindre vattendrag, sjöar eller havet.

Skred och stabilitet

Centrala Vellinge ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 80 objekt i Vellinge i EBH-stödet — 2,1 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	0
Riskklass 2 — stor risk	11
Riskklass 3 — måttlig risk	14
Riskklass 4 — liten risk	4
Ej riskklassade	51

Vanligaste branscher
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall	24
Drivmedelshantering	11
Plantskola - övriga	6
Kemtvätt - med lösningsmedel	5
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	4

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	11
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	0

	Vellinge	Skåne län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	7,7	3,5	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Vellinge är sk = 1,0 kN/m² — lägre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−22 °C

Räkna snölast på taket i Vellinge

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Vellinge

Byggupphandlingar i Vellinge

2 öppna, 8 totalt

Byggföretag i Vellinge

601 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Vellinge

3 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Vellinge

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Vellinge

Vilken jordart finns i Vellinge?

Vid Vellinges centrum anger SGU:s jordartskarta morängrovlera och berggrunden består av kalksten. Jorddjupsmodellen ger ca 14 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Vellinge?

SGU:s flygmätningar visar 1,2 ppm uran i markytan vid Vellinge, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Vellinge?

Ja. Vellinge har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inga översvämningskarterade vattendrag ligger inom 15 km från Vellinge.

Hur mycket bostäder byggs i Vellinge?

Under 2021–2025 färdigställdes 434 lägenheter i nybyggda hus i Vellinge och 497 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 2,3 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 18 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Vellinge?

Vid Vellinge är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Bjuv 2,1 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Bromölla 2,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Burlöv 3,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Båstad 11,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Eslöv 4,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Helsingborg 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hässleholm 3,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höganäs 8,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hörby 1,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höör 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Klippan 1,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kristianstad 3,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kävlinge 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Landskrona 3,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lomma 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lund 8,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Malmö 6,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Osby 1,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Perstorp 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Simrishamn 3,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sjöbo 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skurup 7,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Staffanstorp 2,7 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Svalöv 2,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Svedala 3,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tomelilla 1,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Trelleborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Ystad 5,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åstorp 2,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ängelholm 6,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Örkelljunga 1,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Östra Göinge 1,6 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Vellinge?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Vellinge

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.