Bygga i Svedala

Svedala kommun · Skåne län · centralort Svedala

Svedala kommun har 23 714 invånare (+15,9 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 78 nya lägenheter per år, 3,3 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Skåne län (4,8). I centrala Svedala visar SGU:s kartor jordarten lerig morän och ett modellerat jorddjup på ca 42 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 109 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Svedala

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

23 714

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+15,9 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

3,3

plats 16 av 33 i länet

Snölast sk

1,5 kN/m²

länssnitt 1,3

Jorddjup vid centrum

ca 42 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

109

4,6 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Svedala

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 49 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

20152
20162
2017111
2018107
201916
2020102
2021127
202222
2023121
202478
202543
2026*0

	Svedala	Skåne län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	3,3	4,8	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	3,1	4,1	3,9
Andel i flerbostadshus	49 %	79 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+15,9 %	+9,9 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	138 (35 %)
Bostadsrätt	102 (26 %)
Äganderätt	151 (39 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Svedala har 9 223 bostadslägenheter (2025). 24 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193014 %
1931–19403 %
1941–19503 %
1951–19604 %
1961–197013 %
1971–198024 %
1981–199012 %
1991–20006 %
2001–20108 %
2011–202010 %
2021–3 %

	Svedala	Skåne län	Riket
Andel småhus	68 %	42 %	41 %
Andel hyresrätter	23 %	40 %	39 %
Byggt före 1961	24 %	38 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	21 %	18 %	16 %
Invånare per km² land	108,6	130,2	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Svedala

Avläst i SGU:s kartor vid Svedalas centrum (55,5135° N, 13,2323° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Lerig morän
Berggrund	Kalksten
Jorddjup till berg (modell)	ca 42 m
Uran i markytan	2,4 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	1 373 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 2,4 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Svedala har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Höje å · karterad 2025

Skred och stabilitet

Centrala Svedala ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 109 objekt i Svedala i EBH-stödet — 4,6 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	1
Riskklass 2 — stor risk	19
Riskklass 3 — måttlig risk	10
Riskklass 4 — liten risk	5
Ej riskklassade	74

Vanligaste branscher
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall	17
Drivmedelshantering	12
SPIMFAB	10
Skrothantering och skrothandel	7
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel	7

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	7
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	8

	Svedala	Skåne län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	3,2	3,5	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Svedala är sk = 1,5 kN/m² — högre än snittet för Skåne län (1,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk	1,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	27 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−24 °C

Räkna snölast på taket i Svedala

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Svedala

Byggupphandlingar i Svedala

6 upphandlingar senaste året

Byggföretag i Svedala

168 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Svedala

2 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Svedala

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Svedala

Vilken jordart finns i Svedala?

Vid Svedalas centrum anger SGU:s jordartskarta lerig morän och berggrunden består av kalksten. Jorddjupsmodellen ger ca 42 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Svedala?

SGU:s flygmätningar visar 2,4 ppm uran i markytan vid Svedala, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Svedala?

Ja. Svedala har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Svedala finns översvämningskarterade vattendrag: Höje å.

Hur mycket bostäder byggs i Svedala?

Under 2021–2025 färdigställdes 391 lägenheter i nybyggda hus i Svedala och 364 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,3 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 49 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Svedala?

Vid Svedala är den karakteristiska snölasten på mark sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 27 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Skåne län är sk = 1,3 kN/m².

Andra kommuner i Skåne län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Bjuv 2,1 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Bromölla 2,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Burlöv 3,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Båstad 11,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Eslöv 4,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Helsingborg 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hässleholm 3,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höganäs 8,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Hörby 1,6 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Höör 5,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Klippan 1,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kristianstad 3,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Kävlinge 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Landskrona 3,5 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lomma 3,4 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Lund 8,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Malmö 6,0 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Osby 1,9 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Perstorp 2,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Simrishamn 3,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Sjöbo 1,4 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Skurup 7,5 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Staffanstorp 2,7 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Svalöv 2,7 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Tomelilla 1,3 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Trelleborg 4,1 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Vellinge 2,3 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ystad 5,8 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Åstorp 2,8 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Ängelholm 6,6 / 1 000 · sk 1,0
Bygga i Örkelljunga 1,0 / 1 000 · sk 1,5
Bygga i Östra Göinge 1,6 / 1 000 · sk 1,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Svedala?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Svedala

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.